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不動產實價揭露單月交易額約3337億元 新北居全國之冠

2013.09.26 | 新聞來源:信義房屋 |

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雖然目前實價登錄的揭露率提升至9成,但信義房屋統計今年上半年以來的實價揭露資訊,平均全國單月不動產交易揭露金額就達3337億元,累計上半年揭露不動產交易金額高達2兆元,其中又以新北市不動產的交易規模最大,平均單月交易總金額約700億元,其次則是桃園縣,平均單月交易金額高達533億元,總計北北桃的交易金額就佔了全國的一半。

 

若加計潛在未揭露部分的交易規模,單月的交易金額將超過統計的3337億元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,全國的交易金額中,北北桃就佔了一半,而近年房市快速增溫的桃園縣,受惠於土地、房屋等不動產交易熱絡,反而擠下台北市成為全國交易金額第二高的行政區,今年上半年平均每月533億元的交易金額,已經是南二都「台南+高雄」的交易總和。

根據建物買賣移轉棟數最新統計顯示,桃園縣的買賣移轉棟數在全國已經位居第二名,前7個月建物買賣移轉棟數為30297棟,小贏台中的30006棟,不過在土地買賣移轉的部分,面積就多了7成,根據實價揭露的資訊統計,桃園地區在大園與中壢的交易位居桃園縣前兩名。

曾敬德表示,桃園本身就有許多工業區等工作機會,且重大建設利多不斷,包括五楊高架通車、升格第六都、捷運綠線、鐵路高架、重劃區及航空城開發等利多,重大建設密度不輸給雙北市,加上北北桃生活圈成形,近兩年逐漸成為房市熱區,統計金融海嘯以後的房價漲幅,高達8成,位居主要都會區之冠,而桃園地區的土地交易熱區集中在大園與中壢,這兩區土地交易熱絡主要是受到青埔開發與航空城的題材帶動。

至於不動產交易規模排行第一的新北市,最新人口統計共有395萬人,10年之間增加了29萬人口,從買賣移轉棟數的資料來看,新北市的交易棟數一直位居全國之冠,統計今年上半年單月的交易規模也達700億元,佔全國的2成以上。

曾敬德認為,過去幾乎沒有資料可以去探討不動產究竟交易規模有多大,但在實價登錄上路之後,可發現單月不動產市場交易的金額就高達3337億元,隨資料累積越來越為豐富,相關的統計資訊對於主管機關制訂住宅政策將更具參考性。


 

 

 

 

 

關鍵字︰ 不動產實價揭露
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