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奢侈稅「微調」 市場「觀望、急售」氣氛轉淡

2013.11.14 | 新聞來源:信義房屋 |

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財政部的奢侈稅修正草案將在月底前提出,內容朝向「微調」,其中市場關注的交易閉鎖期傾向不會延長,維持兩年的期限,且「豁免條款」將擴大,不過針對免課奢侈稅範圍將限縮。信義房屋指出,奢侈稅修正草案出爐後,可以減少市場上的不確定性,降低部分買方的觀望心態,而持有2年的屋主,急售狀況可能減少,不過奢侈稅對於投機仍有明顯壓抑效果,加上稅捐機關仍關注不動產相關稅務,預料短期內市場反應不會太過激情。

預期對於房市影響如下:
一、 年前干擾因素減少
二、 減少部分觀望心態
三、 急售動機降低
四、 對於短期投資仍有壓抑效果
五、 房價變化仍得觀察QE動態、長期利率、資金、經濟景氣等因素

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,未來房價走向仍回歸基本面表現,觀察QE動向對於國際資金、股市與利率影響,長期國內利率的走勢與經濟表現等,未來仍存有一些不確定因素,加上目前稅捐機關仍關注預售換約、財產交易所得、租金所得與規避奢侈稅的行為,預料房市不至於出現飆風再起的狀況。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 奢侈稅
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