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2013北市、新北、台南房市交易量增 新北年增16%

2014.01.03 | 新聞來源:信義房屋 |

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各地政局公布最新買賣移轉棟數,北市交易回神,12月買賣移轉較上月增15.9%,新北市月增5.4%,台南市月增6.4%,但若以2013年全年度買賣移轉棟數來看,台北市表現大致持平,年增約2%,新北市則回到8萬棟以上,年增16%,表現相對北市亮眼,至於台南市同樣年增11%。至於最新公布的實價資料則顯示,士林夜市有間登錄不到6坪的小店面,成交單價高達447萬元,信義房屋統計北市登錄店面實價資料,不少商圈最高單價店面都是小店面,面積不滿11坪。 

北市12月建物買賣移轉棟數為3456棟,是近5個月以來表現最好的一個月,整年度的買賣移轉棟數則為3萬9496棟,較去年小增2%,整體房市交易量止穩,而新北市與台南市在12月份的買賣移轉棟數,同樣都為最近5個月最好的一次,若以年度的統計來看,新北市年增16%,台南市年增11%,年度的買賣移轉棟數都有2位數的成長幅度。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市維持中山區、內湖區移轉棟數最高的狀況不變,不過從2013年的年度資料則可發現,相對平價的自住區有竄起的味道,包括文山區移轉量擠進前三名,北投區的交易量則排名第五名,顯見台北市的自住買盤穩定,相對平價區受到自住客的歡迎。

至於新北市則是新成屋供給量大的區域、北市外第一圈、重劃區表現最為亮眼,2013年新北市買賣移轉棟數前幾名,分別為淡水、新莊、新店、中和、板橋,其中淡水與新莊都有重劃區的新成屋落成,新店則受到美河市等大批住宅交屋帶動,至於中和、板橋原本就是新北市第一圈熱門的購屋區段。

另外,根據最新公布的實價揭露資料則顯示,陸客概念的士林夜市,有揭露一間不到6坪的小店面,單坪成交447萬元,是目前士林夜市揭露價格單價最高的店面。信義房屋統計北市主要的商圈發現,實價資料上主要商圈的交易紀錄,最高價的店面多數都是不到11坪的小店,總價則落在2300~5300萬元,曾敬德表示,小店面因為入手門檻相對較低,加上租金單價較高,若又位於人潮眾多的熱門商圈或夜市,不必擔心空置問題,因此統計實價資料也可發現,一線商圈熱門路段的小店面,單價往往容易創下區域高價,目前包括西門町、士林夜市、東區與站前商圈,都有類似的揭露紀錄。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 買賣移轉商圈
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