2013北市、新北、台南房市交易量增 新北年增16％

北市12月建物買賣移轉棟數為3456棟，是近5個月以來表現最好的一個月，整年度的買賣移轉棟數則為3萬9496棟，較去年小增2%，整體房市交易量止穩，而新北市與台南市在12月份的買賣移轉棟數，同樣都為最近5個月最好的一次，若以年度的統計來看，新北市年增16％，台南市年增11％，年度的買賣移轉棟數都有2位數的成長幅度。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市維持中山區、內湖區移轉棟數最高的狀況不變，不過從2013年的年度資料則可發現，相對平價的自住區有竄起的味道，包括文山區移轉量擠進前三名，北投區的交易量則排名第五名，顯見台北市的自住買盤穩定，相對平價區受到自住客的歡迎。

至於新北市則是新成屋供給量大的區域、北市外第一圈、重劃區表現最為亮眼，2013年新北市買賣移轉棟數前幾名，分別為淡水、新莊、新店、中和、板橋，其中淡水與新莊都有重劃區的新成屋落成，新店則受到美河市等大批住宅交屋帶動，至於中和、板橋原本就是新北市第一圈熱門的購屋區段。

另外，根據最新公布的實價揭露資料則顯示，陸客概念的士林夜市，有揭露一間不到6坪的小店面，單坪成交447萬元，是目前士林夜市揭露價格單價最高的店面。信義房屋統計北市主要的商圈發現，實價資料上主要商圈的交易紀錄，最高價的店面多數都是不到11坪的小店，總價則落在2300~5300萬元，曾敬德表示，小店面因為入手門檻相對較低，加上租金單價較高，若又位於人潮眾多的熱門商圈或夜市，不必擔心空置問題，因此統計實價資料也可發現，一線商圈熱門路段的小店面，單價往往容易創下區域高價，目前包括西門町、士林夜市、東區與站前商圈，都有類似的揭露紀錄。