不再只愛透天厝 高雄人購屋習慣大改變

港都中古大樓翻身「租不如買」

近年來高雄房價走揚，當地民眾購屋習慣也發生了變化，不再非透天新屋不買，信義房屋根據網站點閱率調查發現，高雄民眾購屋偏好5年以上中古屋、總價400萬內物件、愛看兩房物件，信義房屋高二區協理李國雄表示，過去高雄人比較不喜歡買中古大樓、公寓，而且認為「買不如租」，但眼見近幾年房價走揚，北高雄透天厝已經要價千萬以上，首購族對購屋產生了急迫感，因此轉而購買總價400萬~600萬的中古大樓兩房產品，就連過去從不考慮的舊公寓四、五樓也可接受，市場風向也因此轉為「租不如買」，另外休閒風氣盛行，高雄人也愛上景觀住宅，李國雄表示，十幾年前海邊路面海舊大樓一坪僅6~7萬元，卻乏人問津，現在則是民眾搶買，價格更漲到每坪超過20萬元。

受惠鐵路地下化，捷運後驛站成熱門購屋站點

高雄人的購屋習慣也因為捷運開通帶來了變革，民眾開始喜歡沿著捷運購屋，根據信義房屋網站調查發現，購屋最熱門的站點前三名為後驛站、巨蛋站、凹子底站，信義房屋後驛店店長吳麗珠表示，鐵路地下化將於民國106年完工，藉時火車站前後相通、商圈融合將會帶來更不一樣的發展，再加上高雄醫學院成熟商圈的加持，生活機能完善，房價卻相對偏低，自住、投資都尚有空間，自然吸引民眾目光，成為購屋的熱門捷運站點。

信義房屋高一區執協林武雄表示，高雄民眾購屋趨勢目前有三大特色：「沿著捷運買」、「舊大樓及公寓受歡迎」、「新興重劃區熱門」，由於目前北高雄推案量較多，因此熱門購屋捷運站點前幾名均偏北高雄，但隨著建商推案腳步南移，南高雄的美麗島站、獅甲站應該會越來越熱門，李國雄則認為如果政府課豪宅稅的方向不變，未來中高總價的透天厝也會越來越受歡迎。