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3月房市買氣回溫 房市交易量月增逾4成

2014.04.01 | 新聞來源:信義房屋 |

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從農曆年過後,房市交易逐漸回復正常,信義房屋統計內部成交資料顯示,六都房市交易量都出現一波明顯反彈,統計前25天普遍回升3~5成不等的幅度,平均房價則維持高檔震盪格局不變,整體房市交易逐漸步入正軌。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年房市和去年相比,回溫速度明顯慢了一些,但隨時間步入三月,房市交易逐漸步入正軌,包括網路物件瀏覽量與分店來人狀況,都可感受到買氣回籠,若從交易狀況來看,以高雄地區表現最為亮眼,房市交易月增近7成,其次則是在新北市,3月交易也比2月增加超過5成。

從成交價格來看,台北市總價1500~2000萬元與2000~2500萬元的交易佔比,都較上月增加,新北市則以1500~2000萬元的房屋,交易比重增加最多,台北市房價相對平價的文山區與大同區,3月房市交易表現狀況佳,新北市則以新店、永和、中和、蘆洲等北市外圍第一圈的區域表現最佳,外圍的區域則可發現淡水買氣也逐漸回溫。

至於大台北以外的區域,桃園縣則以總價700~1000萬元的產品,成交佔比增加最為明顯,台中市則是總價1000~1500萬元,住宅品質較佳的產品較受歡迎,成交佔比呈現大幅增加,高雄表現與桃園類似,也是總價700~1000萬元的成家佔比增加較為明顯。

曾敬德表示,和去年3月相比,房市交易量還有1~2成的落差,但整體房市逐漸回到正常交易的節奏,雖然當前還有服貿等爭議,但觀察反應較為直接的台股指數,指數還創下近年新高,預期房市應不致於受到太大衝擊,價量表現應回趨於穩定。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 房屋市場
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