北市「女人當家」 全國唯一女性擁屋多於男性

女性購屋意識持續抬頭，根據財政部財政資訊中心，102年度房屋稅開徵統計，全國952.7萬戶的房屋，有44%的房屋稅納稅義務人為女性，以全國的房屋稅納稅義務人性別來看，仍以男性比例較高，但在大台北地區這種狀況就明顯改觀，納稅義務人為女性的房屋數量為54.4萬戶，比起男性多出約2萬戶，比例約為51%，北市房市頗有「女人當家」的趨勢。

房屋稅的徵收對象，主要是向房屋所有人徵收，因此從房屋稅開徵的納稅義務人性別統計，大致可以看出男女持有之房屋的狀況，在六都之中，台南市房屋在女性名下比例最低，男女比約為六比四，房屋稅納稅義務人明顯男多於女的還包括有台中市、高雄市、桃園縣，明顯呈現「陽盛陰衰」，六都之中僅有台北市有51%的房屋納稅義務人是女性，女性所有的房屋多於男性，總計持有約54.4萬戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從房屋稅開徵納稅義務人的性別統計可以發現，都會化程度越高的區域，房屋稅納稅人性別為女性的比例就越高，尤其在台北市最為明顯，另外，反應南北的房價水準與住宅特性不同，台北市女性屋主平均持有的面積，則位於六都之末，約30.5坪。

曾敬德分析，通常都會區的女性自主意識較強，加上財務獨立，因此購置不動產的行為較為普遍，除了一般首購、換屋等行為之外，女性購屋人在理財行為上也較為保守，購屋保值也成為女性的選項之一，像是在中山區，一些單身女性就會選擇總價千萬元以內的套房產品，但也有女性選擇「存房子」，買來置產出租，女性在生活機能好、交通便捷區域，購屋行為也相對活躍。

補充說明：房屋稅1 年徵收1 次，目前是訂在每年5 月1 日開徵5 月31日截止，繳納期間為1 個月。課稅期間是從前 1 年的7 月1 日 起算至當年6 月 30 日為止。 

房屋稅是向房屋所有人徵收，而該房屋設有典權者，向典權人徵收，如果是共有房屋即向共有人徵收，由共有人推定1人繳納，其不為推定者，由共有之現住人或使用人代繳，又上開人員住址不明或非居住房屋所在地者，由管理人或是現住人繳納，如果係出租房屋，由承租人負責代繳，抵扣房租。

未辦建物所有權第1 次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收；無建造執照者，向現住人或管理人徵收。

房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人。受託人為2 人以上者，準用有關共有房屋之規定。