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6月房市交易量月減5% 上半年房市政策干預力道大

2014.07.01 | 新聞來源:信義房屋 |

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信義房屋統計內部6月前28天的交易狀況,其中全台的房市交易量較5月減少約5%,全台則以新竹縣市地區表現最為穩定,6月房市交易較5月增加,其餘主要行政區,房市交易量都較上月呈現略為縮減。接下來7、8月即將進入暑假、鬼月與颱風季節,房市交易也將步入第三季的傳統淡季。

上半年政府不斷關切高房價問題,從年初的房市黃色小鴨說,到雙張會後的「房市兩年跌三成」的言論,加上財政部的財政健全方案,調整非自住的房屋稅率等,短期內對於民眾購屋信心已經產生干擾。

今年房市交易量明顯較去年降溫,主要仍是受到接連的房市政策影響,信義房屋統計6月房市交易量月減約5%,五都大多月減4%~10%之間,反而新竹地區受惠於科技業今年景氣回溫與展望佳,加上近年房價漲幅相對其他區域平穩,6月交易量較5月逆勢增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然政府並未有立即有效的政策,可增加住宅供給,但短期內密集關切房市的言論與相關的房市政策,的確已經有效打消「民眾對於房價上漲的預期」,加上央行推出「威力加強版」的選擇性信用管制措施,擴大管制範圍與嚴格控管個人與法人的住宅貸款,預料被點名的區域,短時間內民眾購屋心態將趨於觀望。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 交易量房屋
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