二重疏洪道兩側土地標售 標脫率五成 價格未見驚奇 投資人看好中長期表現

本次標售的16筆抵費地，其中三重段的119、158、282及五谷王段的365地號為新釋出的標的，此次都順利標脫，三重段415、432地號則為上次標脫土地，可能得標人棄標後重新再拿出來標售，415地號以底價重新標出，其餘10筆標的都是去年12月流標過，重新標售的物件，此次順利標出三筆，價格幾乎都以底價標脫。

從本次標售結果來看，三重段住宅區土地平均脫標價格約為每坪82~95萬元，商業區282地號土地也順利標脫，由漢特建設以每坪約156萬元得標，比去年12月行情約略持平。五谷王段住宅區土地平均標售價格約80~83萬元，與去年相比則小幅下滑，成交金額主要由於基地條件差異的結果所致。

二重疏洪道兩側去年12月標售時，住宅區土地價格約落在每坪80~130萬元，價格最高的為三重段238地號的179.7萬元，由新光人壽以5.48億元得標；商業區每坪約130~170萬元，最高的為279地號，標脫價格每坪約192萬元，由自然人以6.2億元得標。

信義全球資產經理王維宏表示，由於預售及新成屋市場表現不如往年，因此建商獵地也不若過往那般積極，加上此次釋出標的不如去年12月的質量那麼好，標脫率不如前次亮眼，是可以理解的，不過此次新釋出的四筆土地都順利標出，顯示投資人仍看好二重疏洪道兩側重劃區未來中長期的表現。