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去年Q4住宅價格出爐 連4季上漲

2018.05.25 | 新聞來源:住展房屋網 |

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內政部日前發布去年第4季全國與六都住宅價格指數,其中,全國住宅價格指數為115.07,較前一季微漲0.09%,且已經連四季上漲;比較六都,僅有北市在去年Q4的住宅價格稍微下跌,其他都呈現上漲趨勢。

住宅價格指數是以102年為基期定為100,依據實價登錄的資料作為衡量住宅市場價格變動的參考。統計顯示,106年第4季住宅全國價格指數較上季微幅增0.09%、較前年同季增加1.49%。

觀察六都數字,台北市去年Q4的住宅價格指數為98.84,季跌0.86%、年跌0.43%,是六都中唯一下跌的。新北市住宅價格指數則為107.37,季增1.24%、年增0.78%。另桃園市指數為114.79,季漲0.36%;台中市指數為125.36,季漲1.57%;台南市指數為122.26,季漲1.31%;高雄市指數為123.49,季漲0.08%。

官員分析指出,去年建築物買賣移轉26萬6,086棟,較前年的24萬5,396棟增加8.43%,但只能視為「初步止跌回穩」,未來仍需考量全球量化寬鬆貨幣政策退場、不動產持有稅和遺贈稅提高、投資需求減少等,且若住宅交易量以消費需求為主,就會受到人口老化和少子化等趨勢影響,價格恐受空餘屋牽制。

另外,房價自104年開始反轉下修以來,累積的空餘屋數量相當多,而且今年開始實施雨遮不登記,建商因此在去年下半年搶照,使得去年第4季核發住宅累建築執照達到2萬7,736宅,較前年同期的1萬9,741 宅大幅增加40.50%,未來市場壓力沉重,牽制住宅價格上漲。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 指數買賣移轉
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