台北港特定區土地標售 僅產專區標脫一筆

台北港特定區整體標售結果不如去年12月熱絡，由於此次標售土地多為過往流標物件，加上底價也沒有調動，因此標售結果顯得十分冷清。另外，同一時間標售的二重疏洪道及林口重劃區一些剩餘土地也同樣未能標脫。

信義全球資產經理王維宏表示，本次標售的13筆土地，除了台北港段19地號跟29地號的兩筆大面積產專區土地為新釋出，其餘11筆土地都是去年12月時流標後重新推出，加上底價也未調降，最終僅標脫台北港段19地號土地，其餘土地仍是流標，目前由於台北港特定區商圈仍未發展成熟，因此投標意願不高，標脫的產專區土地，由於是以產業使用為主，因此順利標脫。

去年底台北港特定區第一次標售，主要標脫土地以第二種住宅區為主，行情約落在每坪42~44萬元左右，包括太子建設也出手取得兩筆相鄰的住宅區土地，每坪單價44.2萬元。本次標售成交價落在46.9萬元，為容積率300%的第二種產業專用區土地，依據土管要點規定，以提供文化創意產業或公害輕微之工業進行製造結合研發或行銷為一體之設施使用為主。另外依照規定由於部分基地下方可能有遺址，因此也要求開發商於開發時需委託專家或專業機構進行施工監看。

台北港區域內訊塘段12.5公頃地娛樂專用區土地，新北市政府預定七月公告招商，日前已有美國的娛樂廠商來台探勘場地。該娛樂專用區政府定位以「台版迪士尼」概念，希望打造結合飯店、美食、購物商場及遊樂園的大型主題娛樂園區，若招商成功，較能吸引建商出手購買住宅區土地。