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北市老屋問題惡化 30年以上老屋6年增19萬筆-信義房屋房訊知識
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北市老屋問題惡化 30年以上老屋6年增19萬筆

2015.06.26 | 新聞來源:信義房屋 |

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根據北市居住服務平台統計,北市屋齡老化問題正一天一天加劇,2009年第一季北市屋齡30年以上的老宅,佔比為38.4%,不過今年第一季統計時,屋齡30年以上的老宅佔比已經暴增至57.9%,並且逐步往6成邁進,老宅問題日益浮現。

台北市12個行政區之中,5年內的房屋比例以南港最高,屋齡30年以內的房屋比例則以內湖最高,屋齡在北市中屬於青壯年一族。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,老人與老宅是很嚴峻的社會問題,雖然透過都更與舊公寓裝設電梯等方式,可改善住宅老化等問題,但台北市都更因為許多因素窒礙難行,因此目前台北市住宅老化問題,還沒有根本的解決之道。

信義房屋統計官方資料顯示,北市屋齡30年以上之住宅,已經超過50萬筆,過去的6年期間就增加高達19萬筆,老化的速度相當快速,目前平均每2間就有超過1間的房屋,屋齡超過30年以上,屋齡老化最嚴重的是發展較早的萬華地區,有71.7%的房屋屋齡在30年以上,而大安區則是北市屋齡30年以上住宅數量最多的區域,共計有6萬筆。

曾敬德表示,早年第一批4層樓的公寓住宅,就是從市中心區域開始發跡,因此大安區有不少的住宅屋齡超過30年,至於5年內新房子最多的區域,則是發展較晚與具備重劃區特性的區域,出現在文山區與內湖區,數量各約有5千戶左右。

台北市的屋齡老化嚴重,加上近年土地與房屋價格高漲,想在台北市買一間新的房子,要付出的代價相當沉重,因此近年出現沿捷運向外搬遷或者是搬遷至新北市外圍新興重劃區的新房子,同時不只是房子的屋齡在增加,屋主也因為年齡老化需要有電梯的社區大樓,因此向外購屋帶動了新北市的房價走揚。

曾敬德指出,老屋可能存有住宅的效能不足,甚至是防災與公共安全等問題,而台北市屋齡老化的根本解決之道,仍須要讓人民相信政府有協助推動都更的決心與魄力。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 老宅房屋
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