國人房貸平均授信額度近7季新低
近6年平均增216萬元

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從金融海嘯以來房價經歷一大波漲勢，相對的購屋貸款也隨之增加，根據聯徵中心的統計資料顯示，全台六都和6年前相比，房貸平均授信額度分別增加158萬元~556萬元不等的金額，所幸經歷一段房價修正過後，平均房貸金額逐漸下滑，今年第二季為676萬元，是近7季以來最低的一季。

根據聯徵中心資料顯示，六都近6年來的平均房貸金額都明顯增加，而增加最少的是高雄市，平均每筆房貸增加158萬元，若以20年期利率2%計算，本利攤還的情況下，購屋家庭每月增加約8千元的貸款支出。房價最高的台北市房貸金額6年來則增加了556萬元，平均每筆為1356萬元，每月房貸支出約為6.86萬元，和6年前相比房貸負擔約多出2.8萬元。

而同屬大台北生活圈的新北市，今年第二季國人購置住宅平均貸款金額為772萬元，20年期本利攤還利率2%的狀況下，平均每月房貸金額約為3.9萬元，6年來銀行平均授信額度增加333萬元，每月房貸支出多增加約1.7萬元，對於一般家庭來說仍是筆不小的支出。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第二季國人平均貸款核貸成數約為66%，近年都維持在類似的健康水準，因此即使房價經歷一段修正，對於金融機構而言，仍無須擔憂壞帳等問題，且隨房價出現一段修正，房貸的平均授信額度也在逐步減縮。

購置住宅貸款平均每筆授信額度

單位：萬元