內科廠辦年末傳佳音 2015年全棟交易累計破百億
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今年商用不動產市場交易量創新低，但在2015年末，仍有商用不動產的好消息傳出，首先是長虹建設以24億元處分內湖舊宗段土地，該地面積1,197坪，預計興建廠辦，而友勁科技企業總部也傳出標脫的好消息，以20.29億元整棟標出，今年內科整棟商辦已累積破百億交易額，顯示內科商用不動產在市場寒冬中熱度不墜，不僅逆勢開紅成交，商辦全年區域交易量也保持在各商圈的前段班，除了產業聚集效應及新商辦區的質感外，與市中心相比實惠的價格，也使內科成為企業總部首選。
賣方友勁科技原本在2010年以14.83億元買下內科舊宗路柏林大樓，作為自用企業總部，換算每坪成交單價約29.6萬元，近日以20.29億元賣給訊舟科技股份有限公司，拆算每坪成交單價約52.8萬元，持有六年獲利約5.46億元。買方訊舟科技經營網路設備設計製造，此次購樓亦是做為企業總部之用。
長虹建設則在2013年購入2筆土地，12月出售的是其中一筆，持有兩年後出售獲利了結，以24億元處分面積1,197坪的內湖舊宗段土地，賣給外資善淵國際獲利5.9億元，再由長虹旗下宏林營造協助興建。另外一筆土地繼續變更設計後，長虹將繼續興建廠辦推案。
回顧今年內科的整棟廠辦交易案，還有愛爾麗生物科技公司董事長，砸下7.3億元，收購台北市內湖舊宗段民權東路六段、近舊宗路Costco路口的世久家俱大樓，總建坪為1,749.4坪，換算每建坪交易價格為41.72萬元，預計購入自用，已開始整修興建。另外，遊戲橘子也以23.88億元購買新光瑞湖科技大樓，亦是做為總部自用，換算建坪價格約為40.15 萬元，大致落在40~50萬元間的區域行情。
信義全球資產王維宏經理指出，近一年來實價資料顯示，愈來愈多企業轉進舊宗段及文德段找辦公室，本次訊舟科技買下舊宗段的廠辦大樓，和2013年彩晶買下合宏WIN總部大樓一樣，都是由五股新北產業園區，往台北市區的內科搬遷的案例，顯示在房市渾沌的時間點，體質佳的企業往往會逆勢操作，將辦公室由市郊遷往精華商圈，提升企業經營綜效。
近年內科全棟廠辦大樓交易案例
資料來源：公開資訊觀測站、信義全球資產彙整