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信義計劃區辦公租金總價再創高 八個樓層月租2084萬

2025.02.05 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

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根據台北市最新實價周報資料顯示,信義計劃區揭露一筆單月租金高達2084萬元的辦公室租賃案件,信義富邦A25園區的40~45樓與49、50樓,建物租賃面積將近5千坪,高樓層揭露單價每坪約4200元,每月租金2084萬元則寫下信義計劃區辦公室實價租金的總價新高。

根據台北市最新實價周報資料顯示,信義計劃區揭露一筆單月租金高達2084萬元的辦公室租賃案件,信義富邦A25園區的40~45樓與49、50樓,建物租賃面積將近5千坪,高樓層揭露單價每坪約4200元,每月租金2084萬元則寫下信義計劃區辦公室實價租金的總價新高。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計劃區內大面積的辦公室空間越來越少,因此吸引有需求的企業進駐地標大樓,畢竟信義區還是整個台北市的門面,租金與國際都市相比並不貴,尤其在國內經濟成長,企業對於辦公室的空間需求增加,空置率改善後,市場需求穩健與新的地標大樓崛起,帶動信義計畫區的租金價格走高,指標大樓中高樓層每坪4千元租金已經成為常態。

 

根據實價租金資料顯示,台北市信義區就出現過兩筆單月租金千萬的辦公室租賃,這波租金起漲前,2016年國泰置地大樓就有單筆月租1043萬元,每坪租金單價僅3045元,去年12月信義富邦A25園區實價揭露,高樓層月租2084萬元,一年光辦公室租金就超過2億元,每坪單價則是行情的4200元。

 

曾敬德指出,信義計劃區內出現單坪租金4千元的辦公室越來越多,連帶台北市的捷運站周邊辦公室租金也走揚,整體辦公室市場還是處於房東市場,未來則是要觀察景氣發展,與需要ESG企業的辦公室需求,另外台北市的新增供給也是未來租金走勢的一大變數。
 

信義計劃區辦公室租金排名

建物門牌

交易日期

租金總額

(元/月)

租金單價

(元/坪)

建物租賃

面積(坪)

樓層別

/總樓層

信義富邦A25園區

113/12/17

20,838,930

4,200

4961.65

其它/054

國泰置地

105/04/21

10,430,952

3,045

3425.61

015/046

南山廣場

107/10/15

5,912,780

3,465

1706.44

031/048

國泰置地

105/07/28

5,333,271

3,100

1720.41

008/046

遠雄金融中心

103/09/01

4,626,208

3,298

1402.73

014/032

101

104/01/27

4,382,940

3,400

1289.09

071/101

101

111/01/03

4,249,080

4,000

1062.27

013/101

資料來源:不動產實價網站

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 租賃信義計畫區

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