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北市2月移轉創下1988以來新低量 6都皆跌破2千棟-信義房屋房訊知識
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北市2月移轉創下1988以來新低量 6都皆跌破2千棟

2016.03.01 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

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根據各地政局公布最新移轉資料顯示,今年2月房市移轉量再度破底,六都移轉量紛紛再創近期新低量,信義房屋指出,以房市領頭羊台北市為例,2月的房市移轉量至少就創下1988年以來的單月新低量,2月份平均12個行政區,每區的房市買賣不到100棟,主要仍是受到景氣欠佳、農曆春節與房地合一提前過戶的多重效應,導致買賣移轉出超低量的極端數字。

台北市2月的買賣移轉棟數僅剩下超低量的1062棟,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月1號房地合一上路,許多交易都希望趕在上路前完成,加上2月有農曆春節與房市景氣欠佳等影響,因而出現1988年以來的歷史低量,但若把房地合一的因素排除,將最近3個月的移轉量平均來看,單月平均為2658棟,大致就和過去一段時間的移轉量相當。

六都的買賣移轉棟數普遍都跌破2千棟,台北市只剩下1062棟,較去年同期減少約42.6%,新北市的買賣移轉棟數為1613棟,年和月都約減少4成左右,桃園市2月的買賣移轉棟數也剩下1268棟,月減約33%,年減約36.8%,台中市移轉為1408棟,台南市則為788棟,高雄市則剩下1260棟,月減40%,年減約36.2%。

曾敬德表示,2月出現罕見的歷史低量,大致反應房地合一上路與季節性因素等,而房市最壞的時間點也可能出現在當時,因此步入3月有機會反應年後的買氣回籠,與擺脫2月季節性的低量周期,3月的移轉棟數很有可能出現大幅量增。

六都買賣移轉棟數

資料來源:各地政局、信義房屋不動產企研室彙整  單位:棟

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 買賣移轉量
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