颱風+暑假出國+台股回測 7月房市交易量月減年微增

第三季因為是颱風季節加上暑假出國人潮，緊接著民俗月的效應，往往是一年中的淡季，今年7月則受到颱風影響加上暢旺的出國需求，信義房屋統計至7月29日，房市交易呈現月減少且較去年同期微增，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年房市轉熱，整體比較基期拉高下，接下來年增狀況可能收斂。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月美國大選期間發生意外，讓台股順勢創高後回檔修正，突發外在因素難免對購屋人信心產生短暫影響，加上颱風天少了兩個工作日，今年暑假仍有出國潮出現，機場甚至提醒國人提早3小時到機場避免延誤，種種因素影響下，7月房市交易反映市場淡季出現月減狀況。

信義房屋統計7月交易狀況，成交最多還是總價1000~1500萬元，每4間交易就有接近1間落在此總價帶，其次則是總價1500~2000萬元，佔比約2成，其次則是總價700~1000萬元。台北市成交最多是總價1500~2500萬元，新北市、桃園市、高雄市則是總價1000~1500萬元成交佔比最高，新竹則是總價2000~2500萬成交佔比最高，台中市以總價1000~2000萬交易最多。

曾敬德表示，未來影響房市最大的可能還是股市與政策，美國總統大選也是存有影響變數，下半年房市的確雜音比上半年多一些。