六都10月移轉月增5 % 房市「北冷南溫」

各都陸續公布最新買賣移轉棟數資料，六都的買賣移轉棟數合計為1.57萬棟，月增5%，不過六都表現反而以房價水準較高的雙北市表現較為疲弱，北市月減6.4%，剩下1773棟，新北市則月減1成，剩下3724棟，桃園市表現最好10月移轉棟數為3149棟，月增24.4%，主要是雙北市以外的區域，10月陸續有新成屋交屋帶動，而移轉棟數資料呈現出「北冷南溫」的市況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月房市受到政策與颱風氣候等外在因素干擾，影響市場交易與過戶作業的工作天數，加上台北市近月交屋移轉明顯減少，因此雙北市10月都出現移轉棟數月減的現象，而大台北以外的市場，包括桃園市、台中市與高雄市都有新成屋交屋的移轉帶動，因此移轉棟數出現增溫現象。

台北市10月的買賣移轉棟數為1773棟，月減6.4%且年減20.9%，台北市近月的第一次移轉減少，加上市況表現仍低迷，反應出來移轉棟數就呈現衰退走勢，至於新北市10月移轉為3724棟，月減約10.2%，年變動則小減3.6%，不過大台北以外的區域表現就明顯優於雙北市，其餘4都的買賣移轉棟數月變動皆呈現正成長，桃園市3149棟月增24.4%，台中市2971棟月增10.3%，台南市1460棟月增14.7%，高雄市2603棟月小增8.5%。

六都合計10月的買賣移轉棟數為1萬5680棟，月增5%，但相較去年同期則減少0.5%，整體房市呈現「北冷南溫」。

六都買賣移轉棟數變化

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整  單位：棟