4月房市交易穩定 年增6%
高雄交易量月增、年增均15.4% 表現突出

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月延續年後穩定的房市買氣，統計前26天的交易量和3月表現相當，同時成交量也明顯優於去年同期，一方面除了民眾感受到房市政策不再強力調控房市，回檔的房價也吸引民眾回流看屋，除了中南部的買氣穩定外，大台北地區的買氣也從谷底逐漸回升中。

信義房屋台北市的4月成交量月增4%，年增3%，成交的平均價格則為每坪58.6萬元，低於3月的每坪60.8萬元，曾敬德表示，台北市的房價變動並非單純的價格波動，主要是成交的結構中，公寓產品的成交量有明顯增加，除了老公寓坪數實在與價格相對較低吸引自住客外，政府不斷釋出對於都更的獎勵優惠，購屋人可以購屋自住長期可能有都更的機會，多少也帶動公寓買氣，由於公寓的單價相對較低，也拉低4月台北市的成交單價。

至於新北市的價量表現穩定，平均價格沒有明顯波動，但交易量年增8%，月增3.3%，桃園市則是交易量年減7.7%，同時月減4.3%，至於台中市平均成交價格拉高到每坪20萬元，明顯高於去年同期與今年3月，交易量則月減4.3%但年增10.7%，高雄則是交易量能有明顯增溫，交易量年度與月增率都達15%。

曾敬德表示，大台北地區房市緩步復甦，而大台北以外的市場未來可能有基礎建設的利多加持，加上區域房價還在雙薪家庭的負擔範圍內，房市交易狀況相對穩健，整體而言上半年的房市旺季自住客買氣與成交狀況穩定，房市已進入近年以來波動幅度較小的時間點。

主要都會區近期住宅價量變化

單位：萬元/坪

註：4月統計前26天。

資料來源：信義房屋不動產企研室