前2月交易穩定+交屋帶動 移轉年大增4成

根據六都最新公告前兩月移轉棟數表現，六都前兩月的移轉棟數為3.98萬棟，年增4成，主因包括農曆年前的市場交易穩定，加上大量交屋帶動，移轉棟數維持去年以來的雙位數年增趨勢，房市仍延續去年下半年以來的穩定交易市況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年12月與今年1月的第一次登記新成屋數量約2.8萬棟，可能陸續會進入交屋，帶動移轉棟數增加，加上去年下半年以來新青安房貸帶動首購買盤信心，政策上又沒有太多打房的氛圍，市場買氣穩定，延續去年下半年以來的交易市況。

台北市前2月建物買賣移轉棟數4599棟，年增34%，新北市前2月房市交易移轉棟數共計9421棟，年增35%，桃園市7093棟年增48%，台中市8137棟，年增38%，台南市3971棟年增44%，高雄市6596棟年增44%。

曾敬德表示，受惠市場買氣穩健與交屋帶動，加上2023上半年有平均地權條例等政策干擾，房市交易量基期偏低，預料到7月年度比較基期偏高後，大幅度年增表現可能會趨緩。

都會區	2024前2月	2023前2月	年變動
台北市	4599	3,422	34%
新北市	9421	6,982	35%
桃園市	7093	4,795	48%
台中市	8137	5,898	38%
台南市	3971	2,751	44%
高雄市	6596	4,582	44%
六都合計	39817	28430	40%