六都6月移轉量增 全國上半年移轉增約2萬棟

根據各地政局已公布的資料顯示，六都6月的買賣移轉棟數，呈現全面增長的反彈走勢，北市6月買賣移轉棟數為2188棟，新北市為5614棟，桃園買賣移轉棟數為3483棟，台中市為3895棟，台南市1823棟，高雄市3348棟，月增幅度5%~31%不等，六都的移轉紛紛成現月增走勢，同時也是今年以來單月的新高，主要還是反應4、5月房市上半年旺季的表現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年上半年六都的移轉出現明顯反彈，主要仍是價格已經有段修正，加上政策主要朝向都更、租賃與社會住宅等，側重在增加供給，取代以稅制調整調控房市，因此民眾購屋信心略微回溫，遞延買盤與自住剛性需求穩定發酵下，因此今年上半年房市擺脫去年的交易低潮，已經有觸底回穩的跡象。

六都的表現中，以新北市的表現最佳，新北市6月的買賣移轉棟數重回5千棟的水準，月增31%且年增48%，除了自住買盤緩步回籠外，新北市過去幾年推出的大型平價個案也陸續進入完工交屋期，帶動整體移轉量向上攀升。

房價最高的台北市，則連續兩個月的買賣移轉棟數回升到2千棟以上，月增9%且年增8%，桃園市6月移轉3483棟，月增15%，不過受到去年基期過高影響，年度同期減少13%，至於台中市則是3895棟月增16%，同時年度大增43%，台南市則是1823棟月增8%，年增23%，高雄市則是為3348棟，月增5%同時年增9%。

觀察買賣移轉棟數的資料變化，上半年可望較去年同期增加約2萬棟的水準，全年重回26萬棟以上的機會相當高，由交易量可發現房市觸底回穩的跡象，預料全年呈現「價平量增」的機率較高。

六都買賣移轉棟數表現

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整   單位：棟