陸房市嚴厲調控 下半年低溫持續

根據旺報報導，今年上半年大陸房市迎來史上最嚴的調控政策。多地對於房市政策不斷加碼，不少一線城市迎來限購、限貸、限價、限售、限商的「五限時代」。一、二線城市在3月調控後，已開始反映在各數據上，網簽（交易雙方簽約後在有關部門備案並在網路公布）成交量持續走低，市場進入調整期。三、四線城市雖然繼續維持在高檔，但整體漲幅也被拉下不少。

中原地產發布的最新數據顯示，雖然全國上半年整體市場依然上漲15%左右，但從成交結構來看，一、二線城市比例明顯減少。北京為例，上半年新建商品房住宅簽約達人民幣901億（約新台幣4千億），簽約住宅套數為1.35萬套，較上個年度跌了43.7%。中古屋住宅上半年合計簽約8.8萬套，年跌幅達到35.4%。

嘉安捷企畫部經理吳昊表示，目前包括北京在內的一線城市，成交和房屋價格水準都出現下跌，購房人出手入市的意願逐漸降低。吳昊說明，包括北京在內的一線城市，均呈現出購房人出手入市意願降低的態勢。嚴厲調控下，市場「低溫」將持續至下半年第三、四季，短期內不會出現大幅回升。

上海方面，今年6月，上海新屋市場成交維持之前相對低位水準，是2011年以來，同期最低水準，甚至低於房市較為低迷的2011、2014年同期水準。上海鏈家市場研究部指出，進入6月，市場依然保持濃重觀望氣氛，未如往年那樣，出現臨近年中的集中簽約情況。反而高溫和陰雨等天氣條件，不利於房市成交。