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國產署南區標租案 市場看淡

2017.07.14 | 新聞來源:住展房屋網 |

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國有財產署南區分署推出南部21標土地標租案,其中一筆1,458坪住宅區土地,緊鄰甫流標的地上權土地。建商表示,南部地上權土地的銀行分戶貸款問題未解決之前,建商只會觀望。

國產署南區分署日前公開招標設定地上權土地,一筆位於鳳山五甲福誠三街旁,面積約1,748坪,用地為住3-1土地,權利金底價2.05億,底價約11.7萬/坪,具備鄰近萬坪五甲公園與捷運紅線前鎮高中站區的地段優勢,卻無人投標。

永信建設副總經理顧岳軍接受自由時報採訪指出,目前地上權公有土地招標,最大的瓶頸在於銀行分戶貸款與地租調漲問題,因銀行僅願配合貸款6成,其餘1-2成貸款,必須由建商負擔保責任,加上持有稅持續調高,這些不利條件,只會降低建商進場投標設定地上權土地的意願。至於標租大筆公有地,開發商也須考量基地條件、周圍鄰居觀感與適合業種等,開發難度也相當具挑戰性。

國產署南區分署表示,7月18日將標租南部共21標土地,其中一筆位於福誠二街與福誠五街,基地面積1,458坪,用地為第3種住宅區,底價為1,395萬元,租期3年,地租為申報地價的5%計價,受到市場開發商矚目。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 招標地上權
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