房貸補貼 單身、小宅、桃中南高最受惠
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大中小政府新的房貸補貼政策出爐,對於僅有1戶自用住宅購屋貸款進行補貼,但有家戶所得120萬元以內,同時北市核貸金額850萬(總價約1200萬以下),北市以外房貸核貸金額700萬元(總價約1000萬元以下)的條件進行補貼,一次撥放每戶3萬元,預估單身族、小宅與桃、中、南、高區域最受惠。
政府新的房貸補貼政策出爐,對於僅有1戶自用住宅購屋貸款進行補貼,但有家戶所得120萬元以內,同時北市核貸金額850萬(總價約1200萬以下),北市以外房貸核貸金額700萬元(總價約1000萬元以下)的條件進行補貼,一次撥放每戶3萬元,預估單身族、小宅與桃、中、南、高區域最受惠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以補貼限定的條件來看,小宅、單身族最容易跨過門檻,但若以區域來看,去年前三季核貸房貸金額六都加上新竹地區,較容易符合條件的則是桃園、台中、台南與高雄市。而官方預估將有55萬戶房貸族受惠。
根據聯徵中心統計,去年前三季30~40歲購屋的族群,銀行授信額度北市平均為1530萬元,新北市為1016萬元,新竹縣982萬元,新竹市929萬元,都明顯高於補貼標準,較容易符合條件的是桃園市751萬元,台中市813萬元,台南市688萬元,高雄市713萬元。
曾敬德也指出,單身族較容易符合條件,一來個人所得金額容易比雙薪家庭低,同時單身族可能需要空間也比較小,貸款總價設定容易在條件之內;而這兩三年在都會區購屋的核心家庭,通常購買2~3房的產品,房貸金額動輒千萬,這類族群可能上有老下有小,也就是俗稱的「三明治」族群,要符合條件可能不太容易。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以補貼限定的條件來看,小宅、單身族最容易跨過門檻,但若以區域來看,去年前三季核貸房貸金額六都加上新竹地區,較容易符合條件的則是桃園、台中、台南與高雄市。而官方預估將有55萬戶房貸族受惠。
根據聯徵中心統計,去年前三季30~40歲購屋的族群,銀行授信額度北市平均為1530萬元,新北市為1016萬元,新竹縣982萬元,新竹市929萬元,都明顯高於補貼標準,較容易符合條件的是桃園市751萬元,台中市813萬元,台南市688萬元,高雄市713萬元。
曾敬德也指出,單身族較容易符合條件,一來個人所得金額容易比雙薪家庭低,同時單身族可能需要空間也比較小,貸款總價設定容易在條件之內;而這兩三年在都會區購屋的核心家庭,通常購買2~3房的產品,房貸金額動輒千萬,這類族群可能上有老下有小,也就是俗稱的「三明治」族群,要符合條件可能不太容易。
2022年前三季30~40歲房貸狀況
區域 |
樣本數 |
授信額度(萬元) |
鑑估值 (萬元) |
核貸成數(%)中位數 |
建物面積(坪) |
台北市 |
3,362 |
1529.2 |
2083 |
79.83% |
33.6 |
新北市 |
10,339 |
1016.2 |
1351.4 |
79.92% |
37.2 |
桃園市 |
7,697 |
751.1 |
998.1 |
79.87% |
43.3 |
新竹市 |
1,000 |
929 |
1256.8 |
79.50% |
46.9 |
新竹縣 |
2,109 |
982.3 |
1338.5 |
79.73% |
50.2 |
台中市 |
7,548 |
812.5 |
1095.3 |
79.88% |
45.4 |
台南市 |
3,795 |
688.1 |
928.1 |
79.76% |
46.0 |
高雄市 |
6,964 |
713 |
942.7 |
79.91% |
42.4 |
資料來源:聯徵中心