去年家戶購屋比北部僅基隆逆勢成長 竹縣買氣王
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大中小信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比,2022全國的家戶購屋比約3.5%,代表每百戶人家有3.5戶購屋,較2021年有3.87%的家庭購屋出現明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看,只有基隆2022年家戶購屋比較2021年逆勢增加,反映在高房價的壓力下,有購屋人轉往平價區域購屋,六都加上新竹地區的購屋王則是新竹縣,2022年每百戶家庭有5.77戶購屋。
信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比,2022全國的家戶購屋比約3.5%,代表每百戶人家有3.5戶購屋,較2021年有3.87%的家庭購屋出現明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看,只有基隆2022年家戶購屋比較2021年逆勢增加,反映在高房價的壓力下,有購屋人轉往平價區域購屋,六都加上新竹地區的購屋王則是新竹縣,2022年每百戶家庭有5.77戶購屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從2022年買賣移轉衰退與家戶持續增加,大概就可嗅出2022年家庭買氣出現明顯衰退的味道,若就區域來看,最有活力的還是桃、竹與台中市,每百戶家庭購屋比例高於其他都會區,主要原因包括就業機會多、人口結構年輕,區域裡面有更多的自用需求帶動。
值得留意的是,雙北市高房價仍持續導致部分購屋人向外尋求購屋機會,因此會發現基隆近年的大型推案,都成功吸引部份雙北通勤族往基隆購屋,雖然冬天氣候較為潮濕,但相對房價可負擔又能買到較大的居住空間。
統計顯示,六都加上新竹地區,家戶購屋比最低的是台北市,去年每百戶家庭僅有2.72戶購屋,高房價問題加上捷運網絡成熟,讓大台北地區通勤族購屋時有更多選擇,但新北市、桃園市的家戶購屋比也都較2021年呈現衰退,整個北台灣去年房市買氣也受到高房價與外在因素影響,市場買氣出現明顯下滑。
不過在北北基生活圈中相對低價的基隆市,家戶購屋比從2021年的3.6%,成長到4.21%,成為2022年北台灣的房市小亮點,至於新竹縣家戶購屋比達5.77%,明顯超越六都等區域,主要是因為新竹縣的都市規模不像直轄市那麼大,但卻有台灣重要的科技產業聚落,區域內聚集許多高所得的工作族群,同時每年也吸引許多工作人口往新竹移動,衍生出穩定的購屋需求。
台中地區的家戶購屋比維持相對穩定,衰退幅度甚小,可能與市場逐漸進入交屋高峰期有關,南台灣的台南市與高雄市,2022年每百戶約有3.2戶購屋,若就衰退幅度來看,高雄減少的幅度比台南略高一些。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從2022年買賣移轉衰退與家戶持續增加,大概就可嗅出2022年家庭買氣出現明顯衰退的味道,若就區域來看,最有活力的還是桃、竹與台中市,每百戶家庭購屋比例高於其他都會區,主要原因包括就業機會多、人口結構年輕,區域裡面有更多的自用需求帶動。
值得留意的是,雙北市高房價仍持續導致部分購屋人向外尋求購屋機會,因此會發現基隆近年的大型推案,都成功吸引部份雙北通勤族往基隆購屋,雖然冬天氣候較為潮濕,但相對房價可負擔又能買到較大的居住空間。
統計顯示,六都加上新竹地區,家戶購屋比最低的是台北市,去年每百戶家庭僅有2.72戶購屋,高房價問題加上捷運網絡成熟,讓大台北地區通勤族購屋時有更多選擇,但新北市、桃園市的家戶購屋比也都較2021年呈現衰退,整個北台灣去年房市買氣也受到高房價與外在因素影響,市場買氣出現明顯下滑。
不過在北北基生活圈中相對低價的基隆市,家戶購屋比從2021年的3.6%,成長到4.21%,成為2022年北台灣的房市小亮點,至於新竹縣家戶購屋比達5.77%,明顯超越六都等區域,主要是因為新竹縣的都市規模不像直轄市那麼大,但卻有台灣重要的科技產業聚落,區域內聚集許多高所得的工作族群,同時每年也吸引許多工作人口往新竹移動,衍生出穩定的購屋需求。
台中地區的家戶購屋比維持相對穩定,衰退幅度甚小,可能與市場逐漸進入交屋高峰期有關,南台灣的台南市與高雄市,2022年每百戶約有3.2戶購屋,若就衰退幅度來看,高雄減少的幅度比台南略高一些。
主要都會區域家戶購屋比
區域 | 2022 | 2021 | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
家戶數 | 建物買賣移轉棟數 | 家戶購屋比 | 家戶數 | 建物買賣移轉棟數 | 家戶購屋比 | |
全國總計 | 9,089,450 | 318,101 | 3.50% | 9,006,580 | 348,194 | 3.87% |
新北市 | 1,638,908 | 60,184 | 3.67% | 1,620,906 | 68,295 | 4.21% |
台北市 | 1,050,981 | 28,611 | 2.72% | 1,052,596 | 30,901 | 2.94% |
桃園市 | 878,466 | 43,935 | 5.00% | 862,142 | 46,831 | 5.43% |
台中市 | 1,033,821 | 50,695 | 4.90% | 1,017,329 | 49,990 | 4.91% |
台南市 | 716,543 | 23,091 | 3.22% | 709,926 | 26,752 | 3.77% |
高雄市 | 1,136,785 | 37,117 | 3.27% | 1,128,808 | 44,897 | 3.98% |
新竹縣 | 215,177 | 12,414 | 5.77% | 210,715 | 13,971 | 6.63% |
基隆市 | 157,172 | 6,624 | 4.21% | 156,056 | 5,612 | 3.60% |
新竹市 | 175,991 | 7,476 | 4.25% | 174,055 | 11,126 |
6.39%
|
資料來源:信義房屋不動產企研室統計