內科含金量高 大面積土地啟動招商

據財政局公布資料顯示，該案基地一為潭美段五小段21、21-1、22、22-1等四筆地號，土地面積大約為1,938坪，土地使用分區為辦公服務區（一），建蔽率和容積率分別為40%與225%。基地二為35、35-1等二筆地號，土地面積約2,468坪，土地使用分區為工商服務展售區，建蔽率與容積率分別為50%與225%，二基地規模達4406坪，地上權權利期間為60年。

內科廠辦交易熱絡

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，內科園區土地開發率超過8成，大面積土地稀少，本案每宗基地規模超過千坪，可打造單棟超過6,000坪的商業空間，無論是企業打造總部或作為收益型不動產，都相當適合，預期將吸引科技業、製造業、建商與保險業積極評估。

長期以來，內科園區科技廠辦交易熱絡，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，近年科技業、保險業、航運業等自用型買方相當活耀，眾多知名大廠在此設立企業總部，具備產業聚集性，含金量高。

據第一太平戴維斯統計，近5年大內科廠辦與土地的大型交易金額累計達968億元，其中近8成為廠辦與辦公室。至於土地部分，由於內科開發已近飽和、大面積土地稀缺，因此成交量僅占2成。今年前3季大內科商用不動產與土地交易達183億元，更占北市整體交易的3成。