全台房屋降價求售 暴增1.5萬件

降幅方面，目前全台平均降價物件降幅約5.6%，屏東、嘉義、台東以及基隆，平均降幅都達6%，並列第一名。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，隨著通膨惡化、全球進入升息循環、貨幣政策緊縮，不僅下半年房市交易量能明顯降溫，由於擔憂房屋脫手不易，以及有資金需求的屋主增加，因此近期市場降價求售物件大增。

投資客開始下車

陳傑鳴指出，近兩年全台房市在低利率、台商資金回流、科技大廠設廠等利多帶動下，房價都有明顯漲幅，特別是台中、桃園、高雄因為大型開發計畫、指標大廠設廠，房價漲勢領先於其他都會區。

以台中來說，捷運綠線沿線重劃區，近年推案量相當大，吸引投資客瘋狂搶進，如今市場擔憂房市反轉，投資客脫手的狀況也特別明顯，這些地區賣壓都有攀升跡象。

另外，過去兩年因都會區房價急漲，不少蛋白，甚至蛋殼區出現外溢效應，房價跟著大幅上揚，如今買氣下滑，投資人為避免未來可能長期套住，因此也拋出大量降價物件。