今年唯一 大安區新億元店面出爐

大安區今年首件破億元店面

根據實價登錄揭露，仁愛路三段的巷弄內共約150.66坪店面（含地下室），成交總價約1.3億元，換算單價約90.4萬元。由於該區店面產品相當稀有，總價也多落在億元出頭，故此案一出引起市場注意。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，仁愛路三段上的店面，成交行情落在155~210萬元上下，而巷弄內店面90~130萬元不等。而近期最新成交1.3億元的店面，因使用坪數大，使用效益高，相對單價低，再加上位處豪宅區，環境清幽安靜，可經營高客單的消費業種，算是CP值高的店面。

台灣房屋集團趨勢中心統計，大安區近年高總價店面交易量極少，且近三年的交易店面，總價都低於2億元。張旭嵐指出，主因在於東區商圈沒落、全球肺炎疫情的影響，大安區精華地段的高總價店面交易也隨之下滑，因此高總價或大坪數的店面空置率提升，不過巷弄店家經營多是仰賴長期經營的周邊住戶或熟客，而非僅靠觀光或過路人潮，因此隨著國人生活逐漸恢復正常，客源也趨向穩定，仍受置產族青睞。