台中房市成黑馬 最受港人青睞

在台中購屋的五大熱門區域為：西屯區、北屯區、西區、南屯區以及台中港特定區。根據資訊統計，今年至8月，台中地區外國人買賣移轉取得的房屋共92棟、相較去年74棟增長2成以上。外籍人士除了經商外，最多者為香港人在此長期定居，據了解台中房價低於香港房價對半以上，對港人來說在台中置產CP值非常高。

另外，受到高指名度的熱區為北屯區域及台中港特定區，前者因受惠台74線、中捷綠線，加上馬禮遜美國學校、葳格國際學校等知名私校坐落，外國人買房力道強勁，尤其是最親民的是廍子重劃區，環境依山傍水，新屋價約30萬元上下、一戶兩房總價近千萬元；後者台中港特定區由於遠雄、聯悅等大型造鎮系列案相繼推出，梧棲清水一代的2字頭房價也算是全市最低，受不少香港買家青睞，也成為外國人來台買房的房市黑馬區。

相較而言，陸資來台購屋置產限制多，每年居留時間不超過4個月、取得住宅所有權登記完畢3年內不得轉賣，且購屋銀行貸款額度不得超過5成，因行政程序太過繁瑣，對岸人士多透過各種管道或以別種身分或法人來台買房子。由於近年來兩岸關係緊張，加上自由行簽證限縮及對岸疫情影響，導致這幾年中國人士來台中買房紀錄近乎為零，對比近五年前後，台中每年中國人士買房紀錄遞減，落差相當懸殊明顯。