北市危老降溫了 中山區核准近百案北市危老王
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北市危老數量最多的是中山區，累計已經審核通過98案。
根據北市建管處公布最新資料顯示，北市危老已經審核通過683案，不僅是一般的老屋主希望可以參與改建，大型的投資機構也趁危老改建利多，將老舊辦公、飯店趁機改建，不過危老改建在北市似乎已經有腳步放緩的跡象，統計今年上半年累計通過核准的案件北市共66件，而去年全年有210件，前年高峰則有296案，今年核准數量已經明顯呈現量縮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，先前危老改建傳出時程規模獎勵可能落日，就吸引許多案子趕快送件，加上初期容易整合的案子都已經送件，因此北市危老審核通過的高峰期落在2020年，而近期因為造價大幅上揚，小面積土地的開發案成本大幅增加，整合者一方面有造價增加的壓力，一方面又要擔心未來連發包都成問題，而參與危老改建的地主與屋主也不願降低分回比例，因此小面積的危老案成為這波受影響最大的族群。
統計北市建管處資料顯示，北市危老數量最多的是中山區，累計已經審核通過98案，其次則是大安區83案、士林區80案、大同區77案、北投區71案，顯示市中心區域如中山區、大安區都是危老熱區，另外早期開發的大同區、北投區也都有不少個案參與。
若以近年核准通過的數量來看，高峰期出現在2020年的296案，2021年210案，今年上半年則只剩下66案，整體核准案量呈現明顯量縮，而觀察已經通過的危老案，通常所有權人越少越單純越容易整合，包括飯店業、飯店、戲院、南門市場、寺廟、大舞廳、整排的透天厝等，都成為這波危老政策下的受惠者。
曾敬德表示，由於這波造價上揚對於小面積開發成本增加甚多，整合者可能面臨無利可圖的狀況，近一年市場整合者有重回都更案的趨勢，一來都更時間較長，可以等待未來造價漲勢較為緩和，另外大面積開發的賣相也較好。
| 時間 | 士林 | 大同 | 大安 | 中山 | 中正 | 內湖 | 文山 | 北投 | 松山 | 信義 | 南港 | 萬華 | 總計 |
| 107 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| 108 | 13 | 10 | 12 | 14 | 14 | 9 | 5 | 9 | 7 | 2 | 3 | 6 | 104 |
| 109 | 38 | 30 | 33 | 43 | 31 | 13 | 16 | 34 | 19 | 15 | 3 | 20 | 296 |
| 110 | 24 | 29 | 28 | 31 | 15 | 10 | 11 | 21 | 11 | 9 | 6 | 15 | 210 |
| 111 | 5 | 7 | 8 | 9 | 7 | 4 | 5 | 5 | 5 | 3 | 0 | 8 | 66 |
| 總計 | 80 | 77 | 83 | 98 | 67 | 36 | 37 | 71 | 42 | 29 | 12 | 49 | 683 |