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信義房屋買賣價金履約保證制度 - 賣方|房屋買賣價金糾紛可避免!安信建經履約保證 買賣房屋更安心

分類: 賣屋 /信義優質服務 /信義售屋保障   |

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小英原本想開心為家人換間大房子,卻未料到在交易過程中,遭受對方詐騙,向地下錢莊辦理高額貸款後,捲款潛逃。房屋買賣金額動輒千萬,不論是買方或賣方,都擔憂過程之中出現狀況,損失辛苦半輩子的血汗錢。

高額的價金與物件的交換購成的房屋買賣,對買方或賣方而言,所承擔的價金風險各自不同。過戶前,買方會擔心付了錢,無法交屋的問題;而賣方則會擔憂過戶後,買方不支付尾款的問題。所以,「房屋買賣成交之後」才是買方與賣方擔心金錢糾紛風險的開始。您可透過信義房屋與安信建經首創交易安全機制之「買賣價金履約保證」制度,來保障交易金流的安全。

▌ 什麼是房屋買賣價金履約保證?

安信建經於民國85年起與信義房屋合作,參考美國施行已久的ESCROW制度,因應國內市場交易實況,率先研發出符合台灣的「成屋履約保證」制度,為台灣房仲交易安全制度的一大創舉,並於民國108年1月正式更名為「買賣價金履約保證」。

安信建經由台新銀行直接投資設立,「買賣價金履約保證」服務,則由玉山銀行擔任交易價金的保證人,兩大專業金融機構參與經營與監管,資金交易控管詳實又穩當,客戶存款安全信賴有保障。安信以超過20年承作履約保證的豐富經驗,充分保障了不動產交易金流安全,成功守護百萬的家庭幸福。

由公正第三方進行控管、銀行擔任保證人,
專戶管理房屋買賣款項,依照交易流程分段撥款,
提供保障雙方權益的安心買賣保障!

安信建經 履約保證 房屋買賣價金糾紛不擔心

 

▌ 何時撥款?履約保證買賣價金流程

辦理信義房屋的買賣價金履約保證制度,買方依照買賣契約將各期價金存入履保專戶中,賣方則將產權過戶文件交由地政士保管,交易過程由玉山銀行擔任保證人,來擔保交易價金安全,並透過安信建築經理公司擔任交易金流的公正的第三方,為雙方做好資金保管及流程控管,達成「一手交屋 一手給錢」,使得買賣房屋的金流風險降至最低。

此外,除了契約約定的費用可由專戶代付外,其餘屋款要等房屋過戶點交完成後,始由專戶結案並加計利息交付賣方應得的售屋款。
安信建經 履約保證買賣價金流程

▌ 買賣價金履約保證 對賣方的保障

1.保障買方之已付價款的安全。
2.保障賣方因買方違約而無法取回產權時,可取得售屋應得全數款項的權益。
3.預防並降低房地產買賣發生糾紛之機會,給予買賣雙方之安全感以促進成交。

 

 

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關鍵字︰ 信義房屋履約

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