出租稅務相關說明
出租人繳稅之種類
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租賃所得需合併於每年綜合所得稅裡一同申報。租賃所得並非租金收入，須先扣除必要費用。
計算方式為：
· 租金收入 - 必要費用 = 淨收入 (這才是租賃所得喔!)
· 租賃所得 + 年度收入 = 綜合所得 (併入綜合所得稅申報，稅率和出租方當年度的淨所得級距有關。)
· 租金收入 - 必要費用 = 淨收入 (這才是租賃所得喔!)
· 租賃所得 + 年度收入 = 綜合所得 (併入綜合所得稅申報，稅率和出租方當年度的淨所得級距有關。)
【註】必要費用有兩種計算方式：1.列舉方式 2.以房租43%當作費用
扣除必要費用二種方式：
【註1】折舊費用核認的條件是按照房屋耐用年限計算。例如有電梯的鋼骨混凝土造房屋，每年折舊率為房屋現值的1/51；如果是無電梯的加強磚造房屋，每年折舊率為房屋現值的1/36。
【註2】管理費如約定由承租人負擔，管理費會當作出租人的租金所得。另大樓管理費不論由何人繳納，出租人若有將管理費繳納憑證提出，仍有機會由國稅局認定做為扣除費用。
【註2】管理費如約定由承租人負擔，管理費會當作出租人的租金所得。另大樓管理費不論由何人繳納，出租人若有將管理費繳納憑證提出，仍有機會由國稅局認定做為扣除費用。
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