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買房由小到大,先求有再求好

分類: 買屋 /如何看房報你知 /看屋訣竅   |0

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房子:人生戲台上的最佳佈景

如果說人的一生是一場大戲,那麼房子大概就是這齣戲中最重要的佈景,承載了許多人與人之間的互動,各式各樣的事件以及回憶。只是無論是舞台劇或是電影中,一景到底畢竟是少數,多數的情況則是隨著劇情變化,佈景也要有所變動,才能呈現出最佳的效果。同樣的,因為人生中也有許多不同的階段,許多的人隨著年齡增長,可能因為求學也可能是因為工作而離家,然後與另一個人成家,再經歷子女長大後離家獨立。在這些變化出現時,我們對於住房的需求同樣也會有所改變,而順應著人生的不同階段,去找尋並且換購適合自己的房子,正是最能保證良好生活品質的好選擇。

 

從小坪數物件開始,人生變化更有彈性

雖然說『順應著人生的不同階段,找尋並且換購適合自己的房子。』是一個比較好的購屋觀念,但或許是受傳統及社會普遍觀念的影響,許多人還是會抱持著一生就買一次房,買房就要買好買滿,即使現在只有一個人要住也要買到三房兩廳。然而這樣的買房觀念,龐大的財務負擔容易讓人生活品質全無,更容易讓許多渴望為夢想住宅打拼的年輕人對於買房這件事感到卻步。其實對於剛出社會新鮮人,或者是剛結婚還想享受一陣子兩人世界的新婚夫妻來說,小套房或是兩房的小坪數居住上就已經十分足夠了。又因為坪數小,即使是每坪單價較高但上下班交通便利的市區物件也可以列入考量範圍中,而等到家庭人口數真的有所成長,再搬往郊區居住。從小坪數物件買起,人生變化更有彈性,先求有再求好,才是購入理想住宅最踏實的方法。

 

自住變投資:首購小房花式利用法

當經濟能力提升到另一個階段時,為了更好的居住品質,許多人會考慮換到郊區環境好空間也大的房子去,不再居住在市區的首購小房中。而這些閒置下來的小坪數物件,賣掉變現是多數人的選擇。其實除了賣掉變現用來支付新房的頭期款外,在經濟情況許可的狀況下,保留小坪數物件也不失是一個好選擇。將小坪數物件保留下來,除了可以供新房購置時貸款使用外,同時還可以出租收取租金,增加額外的收入,早日還完新房的貸款。未來孩子長大後,無論是求學或是剛開始工作,也可以有一個交通便利的落腳處,不必額外再為住這件事傷腦筋。首購小房或許會因為家中人數的變化而不再適合居住,不過只要換個思考方向,自住變收租,或許也是一種不錯的投資方式呢!

 

關鍵字︰ 首購買房

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