交屋體檢該注意些什麼
為了換屋忙碌了一陣子，終於一切塵埃落定，恭喜您即將從舊家搬到新家了！雖然對舊家有諸多不捨，希望承接的買方能「善待」您的老房子；但同樣地，您全家人一定正躍躍欲試等不及搬入新家展開全新生活。
最後，信義房屋再提醒您一些小小細節，免得歡喜遷入新宅之餘還要處理令人不愉快的小瑕疵喔！
最後，信義房屋再提醒您一些小小細節，免得歡喜遷入新宅之餘還要處理令人不愉快的小瑕疵喔！
推薦給你
賣屋交屋
1.將屋內物品清空並維持基本整潔（如無明顯垃圾或大型廢棄物）。實際清潔程度可由買賣雙方於交屋前協議確認
2.將房子所有的鑰匙交給買方，包括車庫遙控器、保全卡、相關感應器等
3.請買方確認屋況，確認與契約現況相符
4.點交合約中註明附贈物品
5.告知買方關於房子一切的居住使用細節
6.將原先房貸清償
7.辦理抵押權的塗銷或讓與
2.將房子所有的鑰匙交給買方，包括車庫遙控器、保全卡、相關感應器等
3.請買方確認屋況，確認與契約現況相符
4.點交合約中註明附贈物品
5.告知買方關於房子一切的居住使用細節
6.將原先房貸清償
7.辦理抵押權的塗銷或讓與
買屋交屋-預售屋
1.核對坪數是否和權狀相符
2.確認格局和平面圖與現況一致
3.核對建材、附贈的廚房、衛浴設備廠牌、規格是否和合約中相符？
4.檢查地板、天花板、牆壁、樑柱有無龜裂或不平整
5.測試水電、瓦斯及排水功能
6.確認消防、逃生、停電照明設備是否齊全且功能正常
7.確認停車位坪數是否無誤
8.確認公共設施是否如合約中載明的一樣，如庭園是否寬敞，游泳池是否夠深、夠大？
2.確認格局和平面圖與現況一致
3.核對建材、附贈的廚房、衛浴設備廠牌、規格是否和合約中相符？
4.檢查地板、天花板、牆壁、樑柱有無龜裂或不平整
5.測試水電、瓦斯及排水功能
6.確認消防、逃生、停電照明設備是否齊全且功能正常
7.確認停車位坪數是否無誤
8.確認公共設施是否如合約中載明的一樣，如庭園是否寬敞，游泳池是否夠深、夠大？
買屋交屋-成屋
1.確認屋況與簽約時一致
2.針對窗框、天花板、浴室牆面檢查是否有漏水跡象
3.確認屋內是否已完成物品清空及基本整理（如無遺留物品與明顯垃圾）。若有特定清潔需求，建議事先約定或安排專業清潔。
4.確認賣方已繳清各類稅費、水電瓦斯及管理費
5.點收鑰匙並建議交屋後自行更換門鎖
2.針對窗框、天花板、浴室牆面檢查是否有漏水跡象
3.確認屋內是否已完成物品清空及基本整理（如無遺留物品與明顯垃圾）。若有特定清潔需求，建議事先約定或安排專業清潔。
4.確認賣方已繳清各類稅費、水電瓦斯及管理費
5.點收鑰匙並建議交屋後自行更換門鎖
交屋時之屋況標準，除法律或契約另有約定外，主要以「完成交付使用狀態」為原則；涉及細部清潔或個別期待，建議由買賣雙方事前溝通確認，以避免認知差異。
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