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市場快訊信義房屋：拆屋改建每10間有4間在台北

2022.08.08| 新聞來源：信義房屋| 26

關鍵字︰曾敬德危老改建

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最新統計北市的危老案件已經核准699件，數量位居全台之冠，台北市的大街小巷，不少區域都可以發現危老改建的案子正在進行當中，有時候可能幾棟透天或平房就打掉重建，雖然近年造價上揚對於小面積的合建案壓力甚大，但危老案目前的確有達到部分老舊建築改建的目標。今年上半年拆除執照核准宅數超過3000棟，達3311棟，較危老政策開始發酵前的2017年增加逾9成，其中今年上半年拆照數量最高的...
趨勢情報企業進駐誘因多新莊區成新北市商辦交易最熱區

2022.07.19| 新聞來源：信義全球資產| 42

關鍵字︰新莊信義全球資產

信義全球資產經理林建勛表示，根據已揭露的實價登錄統計，2021年新北市辦公室(50坪以上)交易規模達162億元，規模較大的前幾名行政區為新莊區、林口區、板橋區，其中新莊的74億元就已佔了超過整體逾4成，至於林口與板橋的交易規模則分別為21億元、18億元，可看出新莊區的交易規模明顯高於第二、三名許多。新莊是近年才快速發展區域，能脫穎而出吸引企業是集合四大誘因：第一是「新且大」，許多新穎且大坪數的辦公產品可供企業設置總部...
市場快訊北市危老降溫了中山區核准近百案北市危老王

2022.07.08| 新聞來源：信義房屋| 161

關鍵字︰危老改建曾敬德

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，先前危老改建傳出時程規模獎勵可能落日，就吸引許多案子趕快送件，加上初期容易整合的案子都已經送件，因此北市危老審核通過的高峰期落在2020年，而近期因為造價大幅上揚，小面積土地的開發案成本大幅增加，整合者一方面有造價增加的壓力，一方面又要擔心未來連發包都成問題，而參與危老改建的地主與屋主也不願降低分回比例，因此小面積的危老案成為這波受影響最大的族群。統計北市建管處資料顯示，北...
北部聯發科砸近百億拿下高鐵新竹專二用地

2022.06.15| 新聞來源：住展房屋網| 58

關鍵字︰新竹高鐵站聯發科

交通部鐵道局表示，本次招商案基地位於新竹高鐵站第一排，採70年地上權案，土地面積約5,252坪，最大樓地板面積達1.8萬坪、建蔽率60％，聯發科技總斥資90億元，以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」等4個城市概念，規劃成為科技城市新地標。規劃辦公空間帶動高鐵周邊發展交通部鐵道局指出，「新竹專二地上權案」未來可規劃為辦公室、百貨商場、飯店等使用，並運用高鐵交通的優勢，可引進3,000個就業機會，促進高鐵周邊經...
趨勢情報北市飯店危老重建　安信建經：首重耐震安全

2022.06.15| 新聞來源：安信建經| 45

關鍵字︰

安信建經統計台北市建管處資料，截至去年11月底止，危老「耐震設計」超級夯，高達約85.83％的危老重建案申請「耐震設計」容積獎勵項目；尤其是飯店、或是小基地危老案，更積極申請「耐震設計」容積獎勵。據安信建經「全案管理」顧問團隊指出，台北市飯店危老重建案約13間中，有10間在「耐震設計」項目取得最高10%之危老容積獎勵值，即可獲得「耐震標章」認證，而此認證所代表的意義，適用於建築工程，自建案規劃設計、興建到完工交屋，以...
信義焦點為停課家長送上暖心應援　信義房屋送親子DIY材料包

2022.05.31| 新聞來源：信義房屋| 85

關鍵字︰居家隔離端午DIY

信義房屋表示，過去的DIY活動都是搭配節慶線下活動，但今年因遇上疫情，需減少實體接觸，因此開發DIY材料包並搭配開箱影片，讓親子可在家手作，而為了呼應夏日節慶氣氛，設計彈珠檯與蝶谷巴特DIY材料包；特別的是，呼應永續意識，因此DIY材料包除去節慶元素，讓小朋友製作完成後，可以永續使用，提升親子居家互動，避免一次性浪費，落實「永續好生活」。信義房屋社子公園店長盧柏菱表示，分店自3年前開幕以來，有名吳小姐都會...