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信義房訊知識

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搜尋結果：「銀行貸款」

趨勢情報市區太貴新北第三環又怕跌專家教五招求保值

2020.11.19| 新聞來源：NOWnews| 32

關鍵字︰銀行貸款三環

網友在網路上留言提及，雙北蛋黃區的房價根本負擔不起，甚至新北第一環和第二環也難以負擔，目前都從第三環開始找房，包含五股、鶯歌和安坑等地，但也同時擔憂房價不若市區保值，該怎麼挑選?根據信義房屋企研室統計分析，五股和鶯歌等區域平均房價約2字頭，相對親民，也是年輕族群預算較能負擔的區域。安新建經業務經理張凱智表示，若網友擔心在這幾處買屋會易跌，可掌握五大方向，包括1.區域生活機能，基本的生活機能是必備的條件，最好不要搬進去...
專題報導專家提醒「這些人」房貸成數恐拉不高

2020.11.10| 新聞來源：NOWnews| 101

關鍵字︰房屋貸款信用評分

Q. 留職停薪、育嬰留停期間申貸，會影響房貸成數嗎？如果全家人都沒辦過信用卡，只有郵局帳戶，房貸會不會申請不過？近期房市買氣暢旺，但也有不少人在網路上發問，自己若是留職停薪、育嬰留停期間申貸，是否影響房貸成數？又或是全家人都沒辦過信用卡，僅有郵局帳戶，房貸是否下不來？住商不動產企研室經理徐佳馨指出，向銀行貸款，最重要就是申貸人的收入與信用狀況。若要向銀行證明自己有穩定收入，一般SOHO族、自營業者，雖無固定薪轉，...
專題報導租房划算還是買房好？這公式一算便知道

2020.07.14| 新聞來源：NOWnews| 146

關鍵字︰自備款房貸

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，買房或是租房，最大前提在於有沒有自備款，存到自備款後，可進一步計算租金與房貸各需負擔多少，作為買不買房的參考。一般來說，如果買房後要負擔的房貸金額，比現在付的房租多3分之1以內，是最理想、最可以負擔的狀況，例如原本房租2萬元，買房後每月房貸2.5萬，僅多付4分之1，也就是5000元，就能夠擁有一棟自己的房子。如果資金再緊繃一些，房貸比原本房租多2分之1，則算是到「極限」，如果再多，租屋...
趨勢情報沿海養魚人家愛買進楠梓高大特區全額付現金

2020.07.11| 新聞來源：NOWnews| 73

關鍵字︰高大特區透天厝

專家觀察，梓官「蚵仔寮」距離高雄大學特區車程僅5至10分鐘，由於重劃區街廓新又整齊，許多養魚人家喜歡到楠梓買透天住；因消費習慣加上沒有固定薪轉資料使然，養魚人家買透天往往「全額付現金」而不辦貸款。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢觀察，梓官蚵仔寮漁港走台17線到楠梓高大特區，車程大約5至10分鐘，但相較漁港的居住環境，高大特區屬於重劃區，街廓整齊、屋齡新、擁有學區與比較完善的生活機能，要進高雄市區走高速公路或搭捷運都很方便，因...
市場快訊高房價回不去？ 35歲以上買房平均超過千萬元

2020.03.19| 新聞來源：NOWnews| 174

關鍵字︰房貸貸款利率

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從貸款統計可以發現，國人35歲以上購屋總價千萬元，已經是相當普遍的現象，銀行貸款成數普遍在7成以上，另外從購屋人的年齡分布來看，在2010年當時房價水準較低時，平均貸款年齡最多的是30~35歲，其次35~40歲，第三高的則是40~45歲，目前則是35~40歲的買屋數量最多。近年房貸族以35~40歲的族群最多，影響原因可能與國人晚婚有關，一方面購屋需求來的晚，一方面也等工作穩定，...
市場快訊禁止處分之房地時價經查證者得核實認定

2020.02.02| 新聞來源：住展房屋網| 137

關鍵字︰評定現值土地現值

該局說明，所謂「土地、房屋時價資料及證明文件」，依據財政部於2014年11月7日台財稅字第10304589140號令釋規定，是指下列各款情形之一：（1）報章雜誌所載市場價格。（2）各直轄市、縣（市）同業間帳載房地之加權平均售價。（3）不動產估價師之估價資料。（4）銀行貸款評定之房屋及土地款價格。（5）大型仲介公司買賣資料扣除佣金加成估算之售價。&nb...