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搜尋結果：「銀行貸款」

南部溢價率達9成台南新營土地標出近4字頭單價

2021.12.02| 新聞來源：住展房屋網| 5

關鍵字︰新營重劃區台南土地

台南市長黃偉哲表示，本次市府招標土地，位於永康區及新營區，區位條件優越，成功獲得市場青睞，期望得標者能善用土地資源，規劃符合市場需求的建案或建設，帶動台南市發展。黃偉哲說明，本次標售收入將優先償還開發成本及銀行貸款，其餘盈餘則將用於推動公共建設，提升台南市民生活品質。 17組人馬搶標新營重劃區單價直逼4字頭本次台南市政府推出的6宗標案，有5筆土地位於永康物流及轉運專區重劃區，餘下1筆則位在新營...
專題報導賣房給親屬免課贈與稅？專家：須確實舉證

2021.10.12| 新聞來源：住展房屋網| 73

關鍵字︰增與稅親屬交易

正業地政士聯合事務所長鄭文在向媒體指出，親屬間買賣不動產，與一般買賣不動產一樣，買方可以現金直接購入，也能透過與銀行貸款，支付買房的尾款。如果想不被課徵贈與稅，買方需自行舉證，證明其自備款為自有資金；但若買方舉證的說服力不足，或償貸能力遭質疑，仍可能會被課徵增與稅。金流若有作假疑慮恐難免徵贈與稅鄭文在舉例，若民眾向親戚買房時，可舉出如定存解約、保險費解約，或是以其他不動產向銀行抵押貸款等相關...
專題報導欠稅不動產遭凍結　可依比例申請解凍

2021.08.23| 新聞來源：住展房屋網| 48

關鍵字︰綜合所得稅不動產凍結

官員指出，有位民眾共欠繳1,500萬元的綜合所得稅，國稅局為保全租稅債權，通知地政機關就該欠稅人名下相當於應納稅捐數額的不動產，辦理禁止財產處分登記。但欠稅人認為，其名下不動產市價高達5,000萬元以上，卻全部都遭到凍結，顯然違反比例原則；本案後續也在國稅局的輔導下，協助民眾順利完成核實認定不動產價值作業，並塗銷超過欠稅範圍的不動產禁止處分登記。不過，為何國稅局凍結的不動產價值，會與民眾認定的市價有如此大的落差？官員...
專題報導第一次換屋就上手專家教你方法

2021.07.24| 新聞來源：NOWnews| 1106

關鍵字︰新手買屋攻略懶人包換屋

信義房屋蘆洲長榮店專案協理張祐豪表示，買房是人生大事，要第一次換屋就上手，需要有3點的評估，評估完善了，才不會因為資金壓力或居住問題而急買新屋或急賣舊屋。第一需先評估手上的自備款，先了解欲換屋的區域銀行貸款成數，再回推自備款需要準備多少，建議需準備房屋總價3成，預留仲介費、契稅等費用，這是一般換屋民眾較易忽略的隱形支出，自備款充裕，手頭資金才不會太緊。第二則是需思考自身的換屋計劃時程表，張祐豪表示，從有換屋念頭開始到...
趨勢情報北市大同區近2成買方現金購屋

2021.05.20| 新聞來源：NOWnews| 106

關鍵字︰危老重建大同區

台北市地政局公布的109年台北市建物所有權買賣移轉登記抵押情形，去年建物買賣移轉，北市各行政區未設定抵押權比率最高是大同區18.92%，為各行政區中最高，去年交易1607棟中，有304棟沒有向銀行申請貸款。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，大同區屬於早期發展區域，新房子增加不多，因此未設定抵押的比例特別高，再加上早期大稻埕地區南北貨商多，也有一定財力，傾向現金買房。信義房屋捷運大橋店店長黃士凡補充，大同區未...
政策焦點小心為上買房簽AB約將觸刑法

2021.04.21| 新聞來源：NOWnews| 495

關鍵字︰ AB約房地合一稅

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，自房地合一稅上路，2016年後買房的屋主，若要轉手都需課較高稅金，一旦賣出價格高、獲利愈多，所需繳納的稅金就更高，因此新取得房屋的屋主多半不會同意簽「AB約」。不過，當買方想多向銀行貸款一些錢，賣方又急著想成交，仍有可能出現「AB約」的情況。至實價登錄，一旦採「AB約」方式簽約，就觸犯《刑法》使公務員登載不實罪名，將處3年以下有期徒刑、拘役或500元以下罰金；郎美囡也說，由於簽約...