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信義房訊知識

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搜尋結果：「購屋需求」

信義焦點買氣穩定回流交易月持平、年增3成

2020.09.30| 新聞來源：信義房屋| 91

關鍵字︰買氣房市交易量

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近月房市交易量都以年增2~3成左右的速度持續復甦，主要仍是潛在的購屋需求強勁，且對於房市信心增加，加上低利、量化寬鬆與國內疫情控制穩定，買盤從5月開始就穩健回流，帶動今年第三季房市淡季不淡，若外在情勢狀況能夠維持穩定，買氣應該不會有太大變化。以區域表現來看，台北市交易量較去年同期增加2成，但較8月減少約15%，由於北市交易量已經強勁復甦數月，難免遇到屋主對於價格反彈，另外市場上...
趨勢情報因為還在1字頭廍子躍最新北屯交易熱區

2020.09.30| 新聞來源：NOWnews| 21

關鍵字︰重劃區區段徵收

地政事務所統計，今年第一季各核心區交易最熱在11期重劃區與G0特區，第二季則以廍子區段徵收區90件最多。廍子本季交易以大樓產品為主，平均單價19.5萬，華廈平均單價18萬，透天平均總價較高達2245萬；值得注意的是，雖然目前當地大樓與華廈均價尚不到2字頭，但自實價登錄施行後，每一季均價呈微幅上揚走勢，透天則是從不到千萬，價格顯著上漲至逾2000萬。信義房屋十期建和店專員陳奕融歸納當地交易熱絡五大原因。第一，市中心土地...
趨勢情報大直億元豪宅有錢不一定買得到原來跟屋主有關

2020.09.23| 新聞來源：NOWnews| 22

關鍵字︰大直捷運北環段

大直近期也有新議題，占地逾1500坪的「春大直」9月開幕，3層樓商場空間除由知名建築師規劃設計，也有高級餐飲品牌、主題樂園、有機超市等進駐，鎖定中高端消費族群意味濃厚。此外，未來還有捷運北環段將開始興建。信義房屋大直樂群店店長蔡昀靜指出，近期大直地區住宅詢問度高，主要是受整體房市大環境影響，再加上大直本身地理位置條件、擁有商場聚落，以及捷運北環段等議題，頗獲買方青睞。商場部分，目前已有美麗華、ATT 4 Rechar...
趨勢情報桃園建設多這裡買方憂漲價不到60天決定購屋

2020.09.01| 新聞來源：NOWnews| 42

關鍵字︰買賣移轉棟數流通天數

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，桃園市有機場、機捷、高鐵等交通建設議題，加上社會福利及低房價帶動人口正成長，且各企業於桃園設廠、設置物流中心，有助提高在地就業機會，因此有廣大的購屋需求，而桃園市各大重劃區推案量大，價格相較雙北低，相較雙北的機能及價格條件，有助於減少桃園買方購屋的考慮時間，縮短房屋去化天數。買方擔憂漲價，加上對房市信心大增，交易量最大的桃園區今年前7月流通天數平均中位數僅57.6天。桃園區是...
日本日本不動產分析｜2020年上半年公寓大廈市場分析

2020.08.17| 新聞來源：東京信義| 59

關鍵字︰不動產市場新冠肺炎

景氣判斷的負面材料不斷，但價格仍維持高檔貨幣寬鬆政策與租金的穩定度，讓不動產市場回歸冷靜　在日本，負利率成為常態化，再加上新冠疫情衝擊，近期很難有解除負利率或提升利率的可能。觀察不動產市場，可從最近的各種數據發現，原本部分市場預期物件價格可能會因新冠疫情而急速下跌，但實際上意外地維持高水準，甚至出現上漲的情形。這狀況代表著什麼呢？新冠疫情導致不動產市場崩跌的疑慮不過是杞人憂天？這是可以在日本不動產市場繼續買進的訊...
市場快訊疫情讓旅居海外返國員林透天屢破高價

2020.08.11| 新聞來源：NOWnews| 74

關鍵字︰實價登錄鐵路高架化

該報告指出，彰化縣受惠於鐵路高架、捷運路網等建設題材發酵，縣內計畫道路陸續完工通車，使不動產價格有支撐性，地價總指數較上期上漲0.51%，其中以員林市上漲0.9%最多。員林的住宅區交易集中在184公頃市地重劃區內，包括溝皂街、員林大道的建案，帶動地價與整體不動產成交價上漲，山腳路周邊也有中古屋成交，整體交易量也增加。住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示，員林以火車站一帶為市中心，184公頃重劃區距離火車站約3公里，...