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信義房訊知識

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搜尋結果：「購屋需求」

趨勢情報南崁這里夜間停留人數多4萬人

2021.09.23| 新聞來源：NOWnews| 14

關鍵字︰南崁工業區桃園國際機場

根據內政部統計通報指出，全國人口淨流入（即平日夜間停留人數-戶籍人數）最多的村里是桃園市蘆竹區錦中里，位於南崁工業區與商場旁，平日夜間人數4萬6千人較戶籍人口4千人多出4萬2千人。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，影響此數據的主因為產業因素，南崁工業區、桃園國際機場工作機會多，包括觀光旅遊航空業、科技製造業的就業人口，非在地人口因離工作地點通勤方便而居住在此，有租屋也有購屋購屋族群，因部分住戶來自雙北...
市場快訊人口紅利台南這2區租屋量增最多

2021.09.24| 新聞來源：NOWnews| 6

關鍵字︰轉租為買租屋

資料顯示，與2019年相較，去年安南及新市區不分類型房屋的出租成交筆數成長46%至47%，為各主要行政區最高；進一步細分出租房屋類型，安南區以整層住家出租為主，新市則以獨立套房為主。信義房屋安南安中店專員郭鎮彰表示，安南及新市區租屋需求量大增，主要來自於南科園區及周邊工作人口大增，由於傳統台南市中心多以在地人自住為主，也較少素地可蓋新建案，租屋供給量相對也比較少，租屋需求反而在有較多新建案的安南區，以及南科所在地的新...
趨勢情報台南三區域房價1年來漲最多

2021.09.14| 新聞來源：NOWnews| 15

關鍵字︰

內政部不動產資訊平台統計台南市各區今年第一季買賣契約平均單總價，與去年同期相較，均是新市區漲幅最大，單價部分從15.39萬漲至19.76萬，總價則從654萬漲至953.8萬，漲幅分別有28%、45.8%；其餘各區，如安南及善化，其平均單價在1年之中也有15%左右漲幅，總價更均有超過2成的漲幅。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹指出，新市漲幅居台南各主要行政區之冠，且善化也有顯著漲幅，主要仍與其地理位置屬於南科園區第一...
趨勢情報祖厝多資金湧入台南空屋率高

2021.08.06| 新聞來源：NOWnews| 42

關鍵字︰空屋率台南房市

內政部統計處發布報告，2020年底全國持有1至3房者共有655.5萬宅，4至9房共有42萬宅，10宅以上36.3萬宅。而在六都之中，無論是持有1至3宅或4至9宅，其低度用電住宅的比率，都是台南市最高，分別為13%、19.22%；也就是說，在多戶持有的住宅中，台南市空屋率相對較高。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，台南空屋率相對高的原因有二，第一，台南幅員大，非市區有許多繼承的「祖厝」，雖目前沒有人居住，但一般不...
趨勢情報鄰LM特區南科火車站房價各站最高

2021.07.31| 新聞來源：NOWnews| 130

關鍵字︰ LM特區南科火車站

信義房屋統計台南市各火車站周邊實價登錄資料，去年住宅均價最高在南科站，為22.9萬。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹說明，南科火車站兩旁分別是已經發展的LM特區，和NO區。其中，LM特區屬於低密度住宅區，目前發展已近飽和，素地只剩下約1成左右，新屋供給量有限、購屋需求持續攀升，使區段房價相當保值，且仍在穩定攀升中。據他觀察，當地屋齡10年內透天別墅，總價約在1000至3500萬間，大樓與華廈物件，依屋齡、坪數等條件...
市場快訊疫情趨緩台中3區看屋回升5成

2021.07.21| 新聞來源：NOWnews| 656

關鍵字︰大里三井Lalaport

信義房屋興大國光店主任謝凱勛觀察，目前東區、南區、大里大約有一半以上的社區恢復帶看，因此包括之前提前預約看屋的買方，或是近日才開始預約的買方，都出籠看屋，大約恢復至疫情爆發之前、房市高點時期的5成左右。預期接下來要等三級解封，或是疫苗覆蓋率再提升之後，買盤就會完全恢復。究其原因，謝凱勛分析，主要是自住客剛性需求強勁，且觀察過去2個月疫情期間房價沒有明顯下跌，因此趁著疫情趨緩，趕緊進場看屋、洽談；其次，以東區為例，三井...