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搜尋結果：「貸款成數」

趨勢情報中和華廈現7字頭房價位在此處

2021.09.16| 新聞來源：NOWnews| 22

關鍵字︰雙和生活圈中和四號公園

根據中和地政事務所的雙和生活圈分析，今年第一季永安市場捷運站生活圈的華廈創高價，均價為71.2萬，而八二三紀念公園生活圈的今年第一季公寓均價則為49.3萬，兩者皆在四號公園一帶。信義房屋四號公園店專案經理蘇榮利表示，華廈單價能創高價的原因有二，第一項原因為四號公園為中和之肺，周邊房屋幾乎已無素地可蓋新房屋，多為屋齡20多年的華廈大樓、屋齡40年的公寓為主，因此今年第一季成交單價7字頭的華廈物件，因屋齡10...
趨勢情報全球最新豪宅指數公布　台北豪宅漲幅擠進前十

2021.08.25| 新聞來源：住展房屋網| 47

關鍵字︰全球豪宅指數豪宅

萊坊表示，「全球豪宅指數」是根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5％的豪宅價格表現統計而成。該指數指出，截至今年6月的一年內，全球共有35個主要城市的豪宅價格上漲，平均年增率為8.2％，不僅比今年第一季全球各城市住宅房價平均7.3％的漲幅來得強勁，更創下繼2008年金融風暴以來的最大升幅。全球各城市中，以加拿大多倫多的豪宅價格漲幅最顯著，年增幅達27％，另包含中國上海、廣州以...
專題報導銀行信任房貸最有利的年齡層是這

2021.08.25| 新聞來源：NOWnews| 57

關鍵字︰房貸還款能力

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，年齡是銀行評估貸款人的一個因素，但關鍵還是貸款人的財力與還款能力，普遍來說，30-50歲的穩定受薪階級，銀行較信任貸款人的還款能力。而隨著8年級生開始進入購屋市場，20-30歲的購屋族群若是月薪不高，又想靠買房存錢，要提出什麼證明，或是有什麼條件，才可能貸到比較好的貸款成數？而50歲以上的族群，若沒有穩定的工作現金流，又該如何爭取有利條件？若是50歲以上的貸款人，沒有穩定收入或...
趨勢情報高雄富人愛群聚曝幾區最熱門

2021.08.25| 新聞來源：NOWnews| 41

關鍵字︰美術館特區亞洲新灣區

信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯說明，高雄的住宅交易結構，500至1500萬屬於一般購屋客層鎖定的標準品2至4房物件，1500至2500萬則為進階的產品類型。至於2500萬至豪宅稅門檻4000萬以內的總價區間，則較多中高資產客群如醫師、高階主管等，主要是考量目前利率低，將總價控制在4000萬以內，較不受豪宅稅及貸款成數限制，不需將所有現金「all-in」在房地產，但又能擁有室內40至45坪以上、格局規劃大4房或雙主臥...
專題報導第一次換屋就上手專家教你方法

2021.07.24| 新聞來源：NOWnews| 765

關鍵字︰新手買屋攻略懶人包換屋

信義房屋蘆洲長榮店專案協理張祐豪表示，買房是人生大事，要第一次換屋就上手，需要有3點的評估，評估完善了，才不會因為資金壓力或居住問題而急買新屋或急賣舊屋。第一需先評估手上的自備款，先了解欲換屋的區域銀行貸款成數，再回推自備款需要準備多少，建議需準備房屋總價3成，預留仲介費、契稅等費用，這是一般換屋民眾較易忽略的隱形支出，自備款充裕，手頭資金才不會太緊。第二則是需思考自身的換屋計劃時程表，張祐豪表示，從有換屋念頭開始到...
趨勢情報限貸令都擋不住！工業地產交易創新高

2021.07.22| 新聞來源：住展房屋網| 51

關鍵字︰工業土地商辦

報告指出，這波交易狂潮讓全台的工業土地價格持續上揚。觀察工業土地價格走勢，全台當前的工業區平均地價約為每坪13.7萬元，較去年同期增加2.3％，其中以基期較低的中、南部地區漲幅較為明顯，年增率皆達到4％，反觀北部地區因工業區地價已處高檔，漲幅明顯收斂，年增率皆小於1％。世邦魏理仕分析，受惠電子零組件產品外銷出貨暢旺，自用型買方持續擴廠增產的剛性需求，是主要帶動工業地產交易的主力，如IC載板廠景碩科技於2月斥資逾4...