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搜尋結果：「貸款成數」

趨勢情報台中樹孝路不同門牌房貸差100萬

2021.06.22| 新聞來源：NOWnews| 7

關鍵字︰太平北屯

金融聯徵中心資料顯示，去年第四季太平區門牌的樹孝路，平均授信額度501萬，以平均貸款成數7成回推，購屋總價約720萬左右，而北屯區門牌的樹孝路，平均授信額度達944萬，以貸款成數74成回推，購屋總價則約1280萬左右。即使時間拉長來看，從2009年有資料以來，太平區的樹孝路平均授信額度487萬，也較北屯區的樹孝路785萬，房價更為親民。信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆說明，樹孝路前端屬太平區，與中山路三段接壤...
趨勢情報危機入市？這些事要特別注意

2021.06.22| 新聞來源：NOWnews| 10

關鍵字︰疫情買房危機入市

針對此時有意進場購屋的剛需買方，信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示，最重要的仍是喜不喜歡這間房子、房子是否符合需求；其次，現在是疫情期間，建議買方更要審慎評估財務能力及日後的還款能力，包括本身從事的產業以及收入是否穩定，自備款部分也要先準備總價的3成左右最保險，可考慮再將貸款年限拉長至30年，減輕每月負擔、兼顧生活品質，等到有多餘收入如年終獎金等，可單次單筆較大金額償還，以降低利息。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一...
趨勢情報網友問台中中區未來性業者這樣說

2021.06.09| 新聞來源：NOWnews| 30

關鍵字︰台中火車站東區湖濱生態園區

受惠於各項建設題材，網友指出，目前東區無論預售屋、新古屋的價格均較過去大幅提高，反觀同樣在台中火車站周邊的前站地區，目前雖僅有少數新案，但價格相對便宜，若現在購屋，是否未來性也像東區一樣值得期待？Ｑ.台中火車站周邊的前站地區，若現在購屋，是否未來性也像東區一樣值得期待？對此，信義房屋興大國光店主任謝凱勛說，台中火車站前站屬舊中區，是台中市發展最早的區域，雖然近年有不少都更及危老改建的聲音，但因多數中古建物產權...
專題報導居家悶想買露台戶合理價這樣算

2021.06.08| 新聞來源：NOWnews| 33

關鍵字︰露台公設

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，多數露台是以約定專用方式提供給單獨某戶使用，也就是該住戶並未擁有露台的所有權，僅是社區將露台的獨立使用權以約定專用方式給予該住戶，換言之，權狀坪數並不包含露台坪數。不過，因實際使用坪數仍較其他戶別來得大，單價及總價也會比較高；以合理價位來說，露台戶單價不應超過其他戶別3分之1以上，假設該社區一般戶型的單價行情是每坪60萬，露臺戶若是高出20萬、每坪達80萬以上，就屬於較高的價位。...
專題報導山坡地住宅購買前先了解這些事

2021.06.01| 新聞來源：NOWnews| 50

關鍵字︰山坡地結構安全

從結構安全的角度切入，結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發指出，購買山坡地住宅前，最好先檢視這4件事，若發現類似情況，應特別留意，甚至建議避免購買。第一，住宅後方距離傾斜山坡太近，或是前方臨很深的駁坎；第二，檢視擋土牆有無龜裂，雨天時更要到社區附近走動，確定擋土牆的排水孔洞流得是否順暢，若堵塞，代表有裂開的風險。第三，擋土牆上的樹木或電線桿原本應該垂直往上生長，若開始往45度傾斜，甚至呈現水平方向，代表底下的土已經...
市場快訊疫情影響收入減申貸族可提前因應

2021.05.26| 新聞來源：NOWnews| 266

關鍵字︰房貸疫情

對此，房市專家指出，申辦房貸多以去年薪資為主，而若本來就從事收入容易波動的職業，或是近幾個月薪轉資料不這麼好看，的確可能影響條件，建議行有餘力可拉高自備款，或是多詢問幾家常往來的銀行、自動提供保人。網友PO文表示，預計幾個月後會有申辦房貸的需求，但受疫情影響，收入大減，是否影響申貸條件？部分網友表示，房貸是看去年收入，應不至於影響太大；但也有人說，去年疫情爆發以來，部分產業被銀行認為風險較高，條件有受到影響。對此，信...