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信義房訊知識

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搜尋結果：「貸款成數」

趨勢情報大直億元豪宅有錢不一定買得到原來跟屋主有關

2020.09.23| 新聞來源：NOWnews| 5

關鍵字︰大直捷運北環段

大直近期也有新議題，占地逾1500坪的「春大直」9月開幕，3層樓商場空間除由知名建築師規劃設計，也有高級餐飲品牌、主題樂園、有機超市等進駐，鎖定中高端消費族群意味濃厚。此外，未來還有捷運北環段將開始興建。信義房屋大直樂群店店長蔡昀靜指出，近期大直地區住宅詢問度高，主要是受整體房市大環境影響，再加上大直本身地理位置條件、擁有商場聚落，以及捷運北環段等議題，頗獲買方青睞。商場部分，目前已有美麗華、ATT 4 Rechar...
專題報導買房怕踩雷？簽約前務必睜大眼睛確認有幾項

2020.09.23| 新聞來源：NOWnews| 15

關鍵字︰買房不動產說明書

日前有網友在PTT分享，友人在網站看到屋主自售的物件，坪數刊載約59坪，由於急買，看屋後立刻決定以略高於實價登錄行情出價，也順利成交，但直到簽約後送銀行估價，才發現權狀上坪數竟短少10坪，後續衍生與屋主間許多爭執。也有新手購屋的網友求助，自覺夫妻信用狀況良好、工作穩定，原計畫貸款8成買房，簽約後接到銀行告知，僅能貸款不到7成，「猶如晴天霹靂」，100多萬資金缺口臨時要去哪裡生？買房不想踩雷？這些事情要注意！ ...
專題報導小宅購買關鍵專家說坪數低於這數字不好貸款

2020.09.18| 新聞來源：NOWnews| 23

關鍵字︰小宅小坪數

對此，房市專家提醒，即使是小宅，權狀坪數最好仍大於15坪較好貸款，另要注意室內收納、廚廁不要相對等問題，大樓的居住品質也需留意，包括是否多租客甚至是住商混合。網友表示，許多人買小宅，但實際入住後發現問題多，例如廚房在中間風水差、客廳布通風、臥室放不進正常深度的衣櫃等，導致居住品質不如預期，究竟事前看屋時應注意哪些細節，才能確保買到的小宅住得較舒適？有網友認為，要注意隔板隔音、室內動線，且地點要好，真的太小不好住才容易...
趨勢情報買氣太旺新北房貸金額最高竟在林口！

2020.09.15| 新聞來源：NOWnews| 23

關鍵字︰貸款成數林口

授信額度是指銀行批准，可向客戶借貸或已貸出的最高貸款本金。今年第二季全新北市平均授信額度最高是林口區，今年第一季最高是永和，去年第四季為新店。進一步查閱聯徵中心公布林口房貸金額前三高路段，分別是民富街1599萬、文化三路二段1562萬、三民路1450萬。相較於永和與新店是北市外圍第一圈，林口蛋白區，本季房貸金額卻居各區之冠。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，第一個原因是林口買盤強勁，刺激房價上揚，現在千萬左右才能買...
專題報導套房貸款最高只有6成？地點決勝負!

2020.07.16| 新聞來源：NOWnews| 175

關鍵字︰房貸利率買房

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，套房能否貸款、貸不貸得到好成數，有兩大關鍵。其一是物件本身狀況，包括位置有沒有在市區，或是捷運站旁，室內坪數會不會過小，以及屋況、屋齡等；其二，則是申貸人本身的財務與信用狀況。她舉例，曾有買方本身財務狀況良好，沒有負債，購買位於台北市中心的12坪套房，仍能貸款8成，唯房貸利率較高。信義房屋中山晴光店專案經理李偉豪指出，高房價的大環境之下，套房對許多預算有限的購屋族來說，是相對好入手的產...
趨勢情報科技業助陣中科附近20年中古屋也能貸8成

2020.06.02| 新聞來源：NOWnews| 78

關鍵字︰台中科學園區首購族

房貸成數以及額度，通常與房屋所在的地點、屋況、貸款人收入與信用狀況有關，也就是如果房屋的屋況、地點或周邊環境比較好，或是貸款人職業及收入穩定，貸款成數多半比較高。信義房屋中科國安店店長洪振祐表示，中科一帶因為購屋主力來自科學園區內的科技業從業人員，收入條件、工作狀況普遍穩定，因此核貸相對容易。他舉例，中科就業族群只要家庭年收入60萬以上，以信義房屋配合永豐銀行的專案來說，貸款即可貸到85成；又如當地屋齡10年、20年...