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搜尋結果：「稅務」

趨勢情報台南安平電梯透天自備2千萬才能看

2021.04.10| 新聞來源：住展房屋網| 16

關鍵字︰違章建築強制拆除

台南市財政稅務局表示，該「二工頂加」違章建築，除增建加蓋，於樓中樓部分涉嫌違建，自2015年申請建照，2019年取得使用執照，於去年11月公開銷售；另在無照違章建築物屬房屋稅課稅範圍，應課徵房屋稅，其違章部分已於2020年度房屋稅籍清查核課房屋稅。財政稅務局表示，將加強辦理房屋稅籍清查，以維護消費者租稅權益。後續台南市地政局將針對該建案是否違反不動產經紀業管理條例及消費者保護法有關成屋買賣...
專題報導房屋土地分屬兄妹不享地價稅自用優惠

2021.03.16| 新聞來源：住展房屋網| 53

關鍵字︰地價稅自用住宅優惠

税務局舉例，張先生所有台中市北屯區平田段土地，向稅務局申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，經查張先生本人雖在該地上房屋設有戶籍，且無出租、營業情形，但因土地上的房屋為其妹妹（即旁系親屬）所有，依規定無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。稅務局呼籲，如符合自用住宅規定尚未提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，需於9月22日前向土地所在地的稅務局提出申請，當年才能適用，如果超過9月22日才申請，就要次年才能適用自用住宅用...
政策焦點農地移轉給公司應繳納土地增值稅

2021.03.15| 新聞來源：住展房屋網| 42

關鍵字︰土地增值稅農地移轉

稅務局說明，作農業使用的農業用地，如果移轉對象為自然人或經直轄市、縣（市）主管機關同意的農民團體、農業企業機構及農業試驗研究機構時，可申請不課徵土地增值稅；但如果移轉對象為公司時，就沒有不課徵的適用。房屋稅方面，稅務局表示，合法登記的工廠停工期間，其自有供直接生產使用的廠房仍可依房屋稅條例第15條第2項第2款規定，減半徵收房屋稅。但如將廠房變更供其他使用，該局會按實際使用情形核課房屋稅。
政策焦點關鍵兩前提不動產買賣私契須繳印花稅

2021.03.10| 新聞來源：住展房屋網| 19

關鍵字︰

稅務局說明，印花稅為憑證稅，不動產買賣經雙方合意書立契約書（私契），並於契約書上登載收取價款，經簽名蓋章表示收訖者，該不動產買賣契約書即具有銀錢收據性質，立據人仍須按收取金額貼（繳）用千分之四印花稅票；但如果是使用匯票、本票或支票收取價金，並於收款欄註明票據名稱、號碼及金額者，可免貼（繳）印花稅票。例如，甲有土地1筆1千萬元及房屋1棟3百萬元，與乙簽訂買賣契約書（私契），甲將不動產移轉給乙並收取價金1千3百萬元後...
中部中市府推地址整合重測資料不漏接

2021.02.18| 新聞來源：住展房屋網| 32

關鍵字︰地政局戶政事務所

地政局指出，台中自2013年1月23日起，首創「N加e」跨機關便民服務，整合地政機關、稅務機關、監理機關等單位，若民眾要進行住址變更、出生日期更正變更等，只需前往台中各區戶政事務所申請「N加e」跨機關便民服務；另地政局表示，如有任何重測各類通知書無法送達或退回時，地政機關會可透過戶政機關查得現有戶籍地址資料，確認相關資料。地政局說明，市府為解決地籍圖老舊與不堪使用情形，近期積極辦理地籍圖重測作業，修正資料後將通知...
專題報導企業主注意！轉售紅單需開全額發票

2021.02.17| 新聞來源：住展房屋網| 51

關鍵字︰土地公告現值營業稅

此舉違反營業稅法，經財政部北區國稅局查獲，核定需補徵營業稅額50萬元，並處罰鍰50萬元。國稅局表示，營利事業向建商購買房地，於各期交付房地款時會取得建商依預收房屋及土地款分別開立應稅及免稅的統一發票，如果在未取得房地所有權登記前即轉售，交易標的請求移轉房地登記的「權利」並非銷售不動產，轉讓時無論契約中有無約定房屋及土地價格比例，都須依出售的價格全額開立應稅統一發票給買受人。國稅局提醒，營業人轉售紅單或預售屋，因雙方交...