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信義房訊知識

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搜尋結果：「桃園」

市場快訊信義房屋：過去三年住宅每年漲60萬新竹縣3年驚漲420萬

2022.08.12| 新聞來源：信義房屋| 47

關鍵字︰曾敬德新竹

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從統計數據來看，新竹縣房價大概從2020第二季就開始上揚，今年第一季和三年前相比更是大漲了420萬元，成為名符其實的「瘋城」，背後主要原因與中美貿易大戰後，半導體業蓬勃發展有密切關係，加上新竹又是所得最高的科技城市，都帶動新竹地區的房價上揚。統計顯示，這波房價走揚狀況相當全面，房屋加上車位的總價中位數近三年不斷攀升，從2019年第一季的850萬元，已經拉高至1028萬元，...
市場快訊北市老危機逾半行政區屋齡40年以上比例近5成

2022.08.05| 新聞來源：信義房屋| 83

關鍵字︰曾敬德危老改建

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然最新統計北市的危老案件已經核准699件，即將邁入700件大關，同時也是全台最熱門的危老改建區，不過台北市的屋齡在缺乏大量新血加入狀況下，尤其是北市久久才出現一小塊重劃區，導致整體的平均屋齡老化速度甚快，因此除了出現老人住老宅的社會問題外，也有許多通勤族礙於房價與屋齡問題，選擇透過捷運網絡向外尋找一些電梯大樓或等產品，許多統計資料都可發現「工作在台北、生活在新北」的生活模式。...
信義焦點央行第四次「選擇性信用管制」避免資金過度進入房市

2021.12.16| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 12

關鍵字︰央行管制第二戶

央行2021年12月推出第四次的選擇性信用管制措施，主要針對高價住宅、第三戶以上的多套房貸與開發商土地融資進行管控，央行總裁楊金龍表示，央行選擇性信用管制措施還有空間，央行希望的是房地產價格「軟著陸」。政策解析 1. 央行不希望資金過度流入房市，針對非基本的自住需求，降低貸款成數，自然人購置高價住宅與第三戶以上房貸，降低貸款成數至4成，並針對上游的開發商，降低買地的融資成數，...
市場快訊建、使照與開工上半年皆增建照創1996年來同期新高

2022.08.02| 新聞來源：信義房屋| 37

關鍵字︰曾敬德住宅建照

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常建商從買地、整合到取得建照，快則6個月到1年，慢則2、3年都有可能，因此這波建照量持續擴增，大概都是去年以前購入的一些土地或幾年前就持續整合的土地，因此，即使近期買氣放緩，開發商卻仍持續請照開發，但礙於短期市況氣氛欠佳，加上造價大漲等因素，即使申請建照與開工爆量，推案狀況卻顯得相對保守。統計顯示，今年上半年住宅類建照量達到8.6萬戶，寫下1996年以來的同期新高，六都中...
市場快訊疫情發酵六都7月移轉月減13% 中南高重災區

2022.08.01| 新聞來源：信義房屋| 69

關鍵字︰移轉棟數曾敬德

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以去年疫情經驗來看，2021年5月19日全國因應疫情升級為三級管制，移轉棟數在7、8月呈現大幅量縮，而今年疫情4月底確診人數破萬，一直到6月移轉才開始反應，7月則是完全反映疫情嚴峻時刻的低量市況，去年疫情影響時間約2個多月，但今年還有6月升息與股災等外在事件干擾，移轉棟數低迷時間恐怕比去年還要久。統計移轉棟數顯示，7月六都的移轉棟數出現明顯衰退，分別月減13%，且年增5%。...
趨勢情報企業布局桃園工業地產漸往這兩方向走大園區成黑馬

2022.07.28| 新聞來源：信義全球資產| 40

關鍵字︰信義全球資產工業地產

信義全球資產經理林建勛表示，近年中美貿易戰以及疫情改變了全球供應鏈布局，帶動台商回台，而桃園市向來為全台工業大城，自然是產業重點進駐區域，累計自2018年起至2022年上半年，上市櫃法人在桃園市的工業地產大型交易已達991億元，直逼千億大關。今年上半年桃園市工業地產交易規模為74億元，不僅已佔桃園整體商用不動產總規模91億元的81%，此外，也是自2018年起，已連續五年H1工業地產交易金額都破70億元。今年上半年...