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搜尋結果：「換屋族」

中部勤美洲際酒店給台中西區房市定心丸園道第一排最受歡迎

2024.10.30| 新聞來源：信義房屋| 205

關鍵字︰

洲際酒店集團全台第二間洲際酒店─「台中勤美洲際酒店」，於十月底正式在台中草悟道勤美商圈開幕，在地房市專家表示，洲際酒店為當地房市帶來信心，其中以「園道第一排」的物件享有各項生活機能，最受歡迎：豪宅新建案因在此區稀少，令高資產族群趨之若鶩；中古屋則以4000萬以內、公設比相對低的電梯社區受到青睞；若為小資族、首購族，則有2-3房，總價在2000萬上下的大樓物件符合需求。近年台中多頭並進，各項建設發展快速，三年內將有四家...
南部看好鳳山位置、人口、交通三優勢 LaLaport進駐高雄2026將完工

2024.10.30| 新聞來源：信義房屋| 477

關鍵字︰鳳山區重劃區

三井集團將於高雄鳳山規劃「LaLaport高雄」，是繼台中、台北後，在南部的第一座LaLaport購物中心，未來將引進購物、餐飲、娛樂等休閒設施，這也是鳳山區首座大型百貨商場，信義房屋專家表示，鳳山區具有地理位置、人口紅利、交通便利等優勢，未來LaLaport完工後，為當地增添生活機能，也可望帶動周邊房市。「LaLaport高雄」設點位置為衛武營國家藝術文化中心對面4.3公頃基地，斥資約100億元，興建地...
信義焦點首購族聯徵太多次影響房貸成數？內行人曝2招避免

2024.10.24| 新聞來源：信義房屋| 140

關鍵字︰聯徵首購

央行第七波信用管制後，現今房市幾乎是首購族市場。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，討論聯徵對房貸成數的影響，專家分享，可透過房仲業者APP試算房貸，或請銀行初步估價後，再填寫貸款申請書聯徵；也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵，並提醒消費者非常時期，擦亮雙眼小心房產詐騙。過多的聯徵記錄會影響房貸時有耳聞，信義代書林祐民指出，正式向銀行填寫貸款申請書聯徵前，建議買家初步試算評估房貸狀況，像是...
信義焦點自備款提高成必然？專家：央行不動產放款降溫立場不變

2024.10.15| 新聞來源：信義房屋| 190

關鍵字︰自備款信用管制

第七波打房政策前，市場狀況就呈現房貸市場緊縮、多家銀行接近滿水位、申請房貸需排隊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行8月下旬邀請各銀行「喝咖啡」，要求銀行在不動產放款上更謹慎，對後續的信用管制有著關鍵的影響。針對當初房貸緊縮原因，曾敬德分析，新青安政策在上半年受到熱烈響應，公股銀行資金大量流向房貸市場，隨後公股銀行放款速度減緩，民營銀行也感受到房貸案件快速湧入，越來越多銀行出現排隊現象，央行喝完...
市場快訊繼承取得購屋者解套換屋族還是要觀察銀行態度

2024.10.09| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 396

關鍵字︰信用管制限貸令

央行10月9日提出避免錯殺條款，針對繼承取得不動產想要購屋的民眾，可以不計入繼承取得的房屋數與房貸數戶，有利於繼承一族的購屋申貸，另外，針對換屋族群可以用切結出售舊屋方式，取得較好的房貸條件，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行避開可能會錯殺到的族群，但整體而言房貸的水龍頭還是沒有打開。曾敬德指出，本次新的規定最受惠的就是繼承族群，想要在購屋時，可以不計入繼承來的房屋與房貸，央行不僅正面回應市場的...
趨勢情報房市驚驚漲行情告終央行喝咖啡+第七波管制營建股下挫13%

2024.09.24| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 82

關鍵字︰房貸限縮銀行

在央行8月喝完咖啡後，營建類股就出現回檔走勢，再加上央行第七波選擇性信用管制更引發營建類股殺盤走勢，累計央行喝完咖啡至今營建類股指數下挫13%，似乎反映上半年以來驚驚漲的房市已經漲勢告終。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年房市價量表現強勁，甚至出現買不到房子買營建股的聲音，不過後來7月下旬就出現房貸之亂，8月央行找銀行喝咖啡後更確定把資金水龍頭關緊，第七波選擇性信用管制也進一步限縮，現在市場資...