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北部竹北這兩條路一年交易最火熱　房仲揭買盤輪廓與潛力

2025.10.31| 新聞來源：信義房屋| 6

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根據實價登錄資料統計，竹北市近一年交易最熱絡的路段依序為環科一路、中華路與科大二街。其中環科一路以廠辦用途為主，住宅交易則以中華路與科大二街最為活躍。信義房屋竹二區協理陳世光指出，這兩條路段不僅具備成熟機能與交通優勢，產品規劃也貼近首購與小家庭需求，成為竹北房市的熱門選擇。信義房屋竹北華興店主任何健輔表示，中華路段近一年成交主力集中在25至40坪的兩至三房產品，總價多落在1,200萬至1,600萬元之間，...
市場快訊房貸微活水　房貸利率出現止漲跡象

2025.10.31| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 8

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去年央行要求銀行自主管理與第七波管制過後，房貸市場呈現銀行的賣方市場，伴隨著利率調升與相關費用漲價，不過在新青安政策房貸不計入72-2的計算範圍後，不動產放款比例緩步下滑，根據第一線觀察，近期有銀行開始釋出額度，另外在壽險業也加入房貸市場後，房貸利率已經有較為穩定的跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去在市場資金寬鬆，銀行爭取房貸業務的時候，一般房貸利率的地板價格常貼近公教人員的政策房貸利率，...
市場快訊信義開發實踐社區共融　嘉學美食DIY小聚凝聚鄰里情誼

2025.10.31| 新聞來源：信義房屋| 8

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為實踐「友鄰社區」的理念，信義開發社造日前舉辦「嘉學美食DIY小聚」，以「親子共做、好鄰共食」為核心主題，邀請尚未交屋入住的嘉學住戶家庭透過甜品手作共度午後時光。活動不僅促進親子互動，更讓住戶在輕鬆愉快的氛圍中自然交流，展現信義開發以社造為核心推動社區共融的深厚實力。本次活動由信義開發社造團隊主辦，結合自然手作工作室講師專業指導，並獲聊寓LaVio咖啡場地協力支持，活動執行團隊由輔仁大學在校生與畢業生成員...
趨勢情報信義房屋「Ai一鍵清空」創新看屋體驗物件點擊倍增

2025.10.31| 新聞來源：信義房屋| 14

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信義房屋為提升線上看屋體驗，今年八月推出「Ai一鍵清空」功能，以AI技術自動清除物件照片中的雜物，還原空間格局、牆體與樓層高度等結構，讓買方能更直覺地想像家的樣貌。功能上線一個月即展現顯著成效，九月份使用者透過「Ai一鍵清空」點擊物件數為八月的兩倍，留單量也成長五倍，帶動物件曝光與詢問度，成為信義房屋數位服務升級的重要推力。信義房屋表示，「Ai一鍵清空」以AI影像辨識技術為核心，自動偵測房屋照片中的雜物，...
居家生活社區幫導入專業廠商推動社區無障礙改造助銀髮族生活升級

2025.10.31| 新聞來源：信義房屋| 10

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台灣正面臨「雙老」環境：65歲以上人口已突破總人口兩成，正式進入超高齡社會；同時，全台近半數房屋為老宅，居住結構老化問題浮現。信義集團旗下社區幫指出，多數屋齡二十年以上的社區未完善規劃無障礙設施，使行動不便的長者上下樓受限，生活品質與自主能力皆受影響。為回應高齡化趨勢，社區幫整合專業無障礙設備供應商，讓社區可透過App完成「線上填單—媒合廠商—現場改造」的一站式服務流程，讓科技應用融合生活，協...
南部台南永康擁三大建設東橋重劃區房市吸睛

2025.11.03| 新聞來源：信義房屋| 15

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台南永康擁鐵路地下化、捷運藍線、砲校遷移等三個重大建設，近期都有明顯進度，使區域房市發展潛力備受關注。信義房屋在地專家以地理位置分析，東橋重劃區未來受建設拉抬應最顯著，但因區域內素地已經不多，在供給量稀缺下，房價站上4字頭，買方也可能因而外溢至周邊區段。繼南鐵地下化確定延伸至永康，台南捷運藍線綜合規劃報告10月獲行政院核定，象徵台南第一條捷運拍板定案，拚2026年底前實質動工、工期初估約6年。台南市府資料顯示，藍線全...