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搜尋結果：「不動產經紀業」

北部抓房市違規桃市罰金收入達2百萬

2021.01.13| 新聞來源：住展房屋網| 11

關鍵字︰不動產經紀業不動產經紀人

地政局表示，不動產經紀業（仲介、代銷）、租賃住宅服務業（包租、代管）都是特許行業，經主管機關許可才能營業，非法業者往往因不熟悉相關法令，未申請許可就從事相關業務，或擅自以仲介、代理人及屋主名義刊登房屋租、售廣告，涉及非法營業最高可處30萬元罰鍰並禁止營業；如被裁罰後仍繼續營業，甚至將面臨1年以下有期徒刑、拘役或罰金，桃園去年共計裁罰5案，罰款總金額50萬元。地政局也提醒業者，諸如僱用未具資格者從事業務（3件）、未...
政策焦點實登2.0 通過立院初審禁紅單轉讓

2020.12.23| 新聞來源：住展房屋網| 67

關鍵字︰實價登錄預售屋

為促進不動產成交資訊更透明、正確，行政院會提出「地政三法」的「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」修正草案，由立法院內政委員會審查通過。修法重點包括：（1）成交案件的門牌、地號須完整揭露，並溯及已揭露案件，並增訂主管機關查核權及查核範圍，（2）自行銷售預售屋者，應在銷售前以書面報請所在地的縣市主管機關備查， &n...
政策焦點第2波預售屋聯合稽查維護購屋權益

2020.12.01| 新聞來源：住展房屋網| 71

關鍵字︰預售屋買賣定型化契約預售屋買賣

為確實執行預售屋銷售違規裁罰作為，遏阻違規業者觀望心態，內政部於日前已邀集相關部會及地方政府，就預售屋建案各種違規態樣、處置法規及裁罰方式進行討論。會中並就預售屋業者使用契約書違反規定且曾被要求改正者，於再次違反時即可直接裁罰，以及以一契約行為一罰方式裁罰，使業者能確實遵照規定之契約內容辦理，請行政院消費者保護處研處。上周再次會同行政院消費者保護處、地方政府消保、地政及建管單位聯合稽查，並加邀公平交易委員會加入，...
專題報導維護權益苗栗下月起擴大不動產查核

2020.11.20| 新聞來源：住展房屋網| 45

關鍵字︰糾紛刊登廣告

包括不動產經紀業管理條例第21條第1項、第2項所明定「經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。」、「前項廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業名稱。」違反前2項規定者，依同條例第29條第1項第3款處新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰。此外，廣告部分也是此次查核重點，不動產經紀業廣告應註明經紀業名稱及組織型態為「公司」或「商號」，經紀業為加盟經營者，應於廣告明顯處，標明加盟店或加盟經營字樣。廣告有「建築物...
政策焦點預售屋稽查違失地方政府將陸續開罰

2020.11.13| 新聞來源：住展房屋網| 55

關鍵字︰預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項定型化契約

本次稽查發現有10件銷售中心或樣品屋不符合規定，其中大部分銷售中心或樣品屋屬於臨時建築，應依建築法規定申請建築許可及核准使用。內政部已發函請縣市政府就未申請建築許可或核准使用的銷售中心及樣品屋，要求業者即刻停止繼續使用並限期補辦手續；若有逾期未補辦或補辦仍不合規定情形，將以新違建論處並優先執行拆除，以維護公共安全。本次稽查發現有16件建案使用的買賣契約條款違反定型化契約規定，包含交屋保留款未依規定載明房地總價5％...
政策焦點南市維護不動產交易秩序遏止銷售亂象

2020.11.02| 新聞來源：住展房屋網| 37

關鍵字︰實價登錄公寓大廈管理條例

南市府地政局長陳淑美說明，而有關媒體報導案老屋每坪開價 63.54 萬元，經查該物件 3 房 1 廳 2 衛，總價開價 598 萬元，土地 16.03 坪，權狀登記建坪 9.41 坪，從建物格局來看，明顯非現況 3 層樓透天厝之實際建坪，以此非實際建坪估算，當然會有每坪 63.54 萬元的誤解，且該銷售總價僅為賣方開價，目前仍未成交，實際成交價格仍應參考附近實價登錄揭露資訊，並留意備註欄非屬正常交易情況的資訊，以供判...