近幾年來,台灣的豪宅推案一波接一波,根據內政部實價揭露資料,目前全台已知成交價最高的前10大豪宅,從每坪165萬起跳,最貴的甚至一坪276萬元,並以信義區6棟最多,大安區則有4棟居次,其中就有兩棟位於大安森林公園第一排。觀察這10大豪宅皆有幾項共同特色,除了燙金門牌的地段外,設計、建商都是知名品牌,更要具備「珍稀」、「雅緻」且「時尚」等元素,讓台灣豪宅的發展進入了嶄新的演化階段。精耕台北市精華區的寶舖建設取得大安森林...
信義房屋不動產企研室曾敬德指出,實價揭露光官方版本就累計了2300萬人數,若加上部分地方政府自行揭露與民間仲介業者版的實價資料,使用的人次超過2300萬人次,顯見在實價揭露上路之後,的確提供民眾一個便利、公正的查價管道,目前累計約43萬筆的實價揭露資料,政府也加快更新頻率,隨實價登錄資料庫逐漸完整,未來累積足夠的資料後,也可成為政府制定相關住宅政策的基礎。 此次實價揭露的預售案部分,台北市的南港也出現每坪百萬元以上...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,經過主管機關查證過後,陸續有些豪宅的成交價格揭露,其中最指標的莫過於信義計畫區內的「皇翔御琚」,該社區的3戶揭露資料,成交價格都在每坪260萬元以上,已經確定是目前國內房價最貴的豪宅社區,而統計前10高總價的豪宅社區也可發現,多位於北市的信義區與大安區內,顯見高資產族群對於這兩區的豪宅有特殊偏好。 「皇翔御琚」對外銷售策略相當低調,一般人還不得其門而入,信義房屋信義101店執...
信義房屋統計雙北市電梯大樓的委售價格變化,台北市的委售價格下滑的最為明顯,台北市房價委售的高點出現在2014年的第四季,每坪為83.4萬元,隨後受到房地合一等政策稅改影響,加上房價位處高檔有回檔壓力,電梯大樓的委售房價隨即一路修正,今年第一季台北市的電梯大樓委售單價為每坪76.7萬元,委受價格每坪減少6.7萬元,若以一戶30坪的電梯大樓,現在的售價和高檔相比可能就修正約200萬元。 但同時間新北市的電梯大樓售價下降...
2億元以上的高總價交易並不常見,而今年上半年實價登錄則出現11個豪宅社區,共計13戶的2億元豪宅交易紀錄,但仍比2013年上半年的18戶略少一些,其中2億元以上豪宅仍集中在信義區與大安區內,包括豪宅市場價格指標社區「皇翔御琚」,上半年最高成交總價達8.3億元,信義區的「信義之星」與「國家美術館」等,也都有成交2億元以上的紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,豪宅市場也出現兩極化的表現,若產品不夠好、地段不...
敦化南路上的指標社區「敦南藝術館」,此次有法拍物件釋出,結果經歷兩次流標,此次法拍的底價已經出現「破盤價」,法拍底價為1.48億元,最後以1.76億元順利標出,換算單坪成交價格約為127.6萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「敦南藝術館」可以算是大安區入門版的豪宅產品,雖然地段位置佳,但一樓規劃有店面,大廳與公設規劃不如其他頂級豪宅氣派,價格無法與頂級豪宅相比,不過附近的中古大樓社區,知名度較高的社區...