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北市11處豪宅社區 上半年出現2億元交易案

2014.09.27 | 新聞來源:信義房屋 |

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雖然今年以來政府頻頻出招平穩房價,但從實價資料可發現,今年上半年以來仍有不少頂級豪宅成交,信義房屋統計發現,今年上半年實價揭露資料中,北市共有11個豪宅社區出現總價2億元以上的交易紀錄,其中又集中在信義區、大安區、中山區與士林區內,顯見頂端的豪宅市場仍受企業主的青睞,不時仍有高價的交易傳出。

2億元以上的高總價交易並不常見,而今年上半年實價登錄則出現11個豪宅社區,共計13戶的2億元豪宅交易紀錄,但仍比2013年上半年的18戶略少一些,其中2億元以上豪宅仍集中在信義區與大安區內,包括豪宅市場價格指標社區「皇翔御琚」,上半年最高成交總價達8.3億元,信義區的「信義之星」與「國家美術館」等,也都有成交2億元以上的紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,豪宅市場也出現兩極化的表現,若產品不夠好、地段不佳,即使是規劃大坪數產品,可能也會出現乏人問津的現象,反觀今年以來2億元的豪宅市場,仍維持一定的交易量,成交價格也維持在高檔表現,雖然央行針對高總價住宅持續維持選擇性信用管制措施方案,但真正富裕階層並沒有資金不足的購買力問題,不少個案甚至是沒有向銀行貸款,反而是物件的條件夠不夠好,才是他們決定的關鍵。

此次統計則可發現,大安區也有4個社區分別有2億元以上的豪宅交易案,包括「帝寶」、大安森林公園第一排的「頂高麗景」、「潤泰敦仁」與「仁愛SOLO」等案,另外,中山區市中心區的「九仰」與大直水岸第一排的「帝景水花園」等,可發現近年市中心推出的豪宅個案,也逐漸冒出頭,出現高價轉手紀錄。

曾敬德表示,今年以來景氣狀況表現不錯,企業族身價也隨景氣而增加,自然帶動一部分購屋換屋的需求,另外還有「海歸派」的資金投入,預料市場後續還有不少頂級豪宅的新增供給,頂級豪宅的市場仍會維持一定的人氣。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 豪宅成交價
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