Ｑ. 頭期款有限但又希望住在市區，鎖定屋齡3、40年以上的公寓，是否合適？ 有網友表示，礙於頭期款有限但又希望住在市區，因此鎖定屋齡3、40年以上的公寓，這樣的考量是否合適？未料，有網友回應卻說，如果手中現金有限，反而不建議買太老的房子，一來貸款成數可能不足8成，拉高頭期款需求，二來入住後勢必得再花一筆現金裝潢翻新。對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，購屋的成本可以分成三個部分來看，建議買方綜合本身現金多...
LV.1 竹科新手村 信義房屋光埔特區店長蔡姍珊表示，竹科人剛開始工作，會先在金山街租屋，那個區域套房多、小吃店家林立、又離園區近，被稱為「新手村」，通常待了1、2年存到第一筆頭期款後，會往新竹縣的寶山或竹東看屋，這兩個地區離竹科不遠車程約15分，加上又有科技大廠設廠在寶山，因此近期也是竹科人的看屋熱點，屋齡5年內的房屋單價約在20萬上下，總價約1千萬以內。 蔡姍珊觀察，會...
所謂房貸寬限期，就是指一定期限內，只需還利息不需還本金的房貸繳納方式。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，寬限期的時間通常是1至2年，但也要視銀行寬鬆程度、申貸人個人條件等，可能略有不同，例如部分條件較佳者，寬限期可以拉長，也有部分申請30年期以上房貸，銀行就比較難給予寬限期。郎美囡表示，由於寬限期內是還息不還本，通常是買方在購屋前期需要現金較多，例如支付頭期款、用來裝潢等，才會申請寬限期，或是最近疫情嚴峻，若手頭...
專家指出，三民區成熟地段透天屋齡偏高，若是位於巷弄內，地坪15至22坪左右，總價僅約550至880萬間，雖需自備現金另做整修裝潢，仍頗受獨鍾透天物件的買方喜愛，交易量維持穩定。三民區地政事務所彙整各重點生活圈主要道路的實價登錄行情，大昌九如商圈、陽明、覆鼎金（鼎山生活圈）及其鄰近地區，都有不少巷弄內透天的總價不超過800萬。以去年第四季為例，鼎山生活圈內鼎中路、鼎貴路、大中一路，以及大昌生活圈正忠路、陽明生活圈的義華...
以中位數住宅價格的每月房貸金額（條件為20年期房貸、成數7成、每月本金利息均攤），除以家戶每月可支配所得中位數，即為該縣市的「房貸負擔率」。而根據內政部公布的統計資料，苗栗縣原本房貸負擔率小於30%，負擔能力為「合理」，但去年第四季房貸負擔率卻攀升至31.9%，房貸負擔能力已變為「略低」，且年成長4.16個百分點，全台各縣市中僅次於台北市。住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍表示，頭份與竹南去年第三、四季的交易量「大爆...
據台中市民政局資料，南區今年2月總人口12萬6795人，較去年同期約增加1‰；若時間拉長來看，與10年前相較，南區共增加約1.3萬人，增幅達11%之多。其中，目前南區人口最多的里分別是樹義里與樹德里，均破萬人。台中市政府也明確點出，南區在高鐵、台鐵高架化、捷運綠線等交通建設帶動下，吸引大量人口，使就學人數逐年增加，因此決議在文小66用地（樹德里復興北路、樹德二巷）新設樹德國小，今年2月動土，預計明年8月...