Q. 頭期款有限但又希望住在市區,鎖定屋齡3、40年以上的公寓,是否合適? 有網友表示,礙於頭期款有限但又希望住在市區,因此鎖定屋齡3、40年以上的公寓,這樣的考量是否合適?未料,有網友回應卻說,如果手中現金有限,反而不建議買太老的房子,一來貸款成數可能不足8成,拉高頭期款需求,二來入住後勢必得再花一筆現金裝潢翻新。對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,購屋的成本可以分成三個部分來看,建議買方綜合本身現金多...
LV.1 竹科新手村 信義房屋光埔特區店長蔡姍珊表示,竹科人剛開始工作,會先在金山街租屋,那個區域套房多、小吃店家林立、又離園區近,被稱為「新手村」,通常待了1、2年存到第一筆頭期款後,會往新竹縣的寶山或竹東看屋,這兩個地區離竹科不遠車程約15分,加上又有科技大廠設廠在寶山,因此近期也是竹科人的看屋熱點,屋齡5年內的房屋單價約在20萬上下,總價約1千萬以內。 蔡姍珊觀察,會...
所謂房貸寬限期,就是指一定期限內,只需還利息不需還本金的房貸繳納方式。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出,寬限期的時間通常是1至2年,但也要視銀行寬鬆程度、申貸人個人條件等,可能略有不同,例如部分條件較佳者,寬限期可以拉長,也有部分申請30年期以上房貸,銀行就比較難給予寬限期。郎美囡表示,由於寬限期內是還息不還本,通常是買方在購屋前期需要現金較多,例如支付頭期款、用來裝潢等,才會申請寬限期,或是最近疫情嚴峻,若手頭...
專家指出,三民區成熟地段透天屋齡偏高,若是位於巷弄內,地坪15至22坪左右,總價僅約550至880萬間,雖需自備現金另做整修裝潢,仍頗受獨鍾透天物件的買方喜愛,交易量維持穩定。三民區地政事務所彙整各重點生活圈主要道路的實價登錄行情,大昌九如商圈、陽明、覆鼎金(鼎山生活圈)及其鄰近地區,都有不少巷弄內透天的總價不超過800萬。以去年第四季為例,鼎山生活圈內鼎中路、鼎貴路、大中一路,以及大昌生活圈正忠路、陽明生活圈的義華...
以中位數住宅價格的每月房貸金額(條件為20年期房貸、成數7成、每月本金利息均攤),除以家戶每月可支配所得中位數,即為該縣市的「房貸負擔率」。而根據內政部公布的統計資料,苗栗縣原本房貸負擔率小於30%,負擔能力為「合理」,但去年第四季房貸負擔率卻攀升至31.9%,房貸負擔能力已變為「略低」,且年成長4.16個百分點,全台各縣市中僅次於台北市。住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍表示,頭份與竹南去年第三、四季的交易量「大爆...
據台中市民政局資料,南區今年2月總人口12萬6795人,較去年同期約增加1‰;若時間拉長來看,與10年前相較,南區共增加約1.3萬人,增幅達11%之多。其中,目前南區人口最多的里分別是樹義里與樹德里,均破萬人。台中市政府也明確點出,南區在高鐵、台鐵高架化、捷運綠線等交通建設帶動下,吸引大量人口,使就學人數逐年增加,因此決議在文小66用地(樹德里復興北路、樹德二巷)新設樹德國小,今年2月動土,預計明年8月...