專家建議，該網友目前的預算，約只能買到屋齡15至20年以上2房，但如能再加20萬，有望買到新成屋。網友發問，自己租屋在楠梓加工區附近，雖在市區上班，但可以接受通車30至40分鐘，因此未來想在楠梓定居，無論找當地的新成屋、中古屋，兩房或三房產品均可，自備的頭期款約70萬左右，目前月薪則為4萬元。他也提到，親戚推薦高雄大學一帶的建案，認為品質不錯。對此，信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示，目前高雄大學一帶的行情，3年內新屋，單...
有網友透露自己工作7年，年收入逾50萬，但身上背了90萬信貸，目前看中一間總價500萬的二手中古屋，雖沒有信用瑕疵，卻不知道能否在此狀況下再辦房貸？其他網友意見不一，部份表示「可以」，但貸款額度會受到影響，自備款必須多準備一下；也有人舉自己的例子指，銀行要他信貸全還後才辦房貸。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，有信貸對銀行來說就是扣分，先還掉會比較好，而且總價500萬的中古屋，算是首購難度不太高的物件，若...
信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示，換算購屋總價大約在450萬元內，若要在台中市區購買標準3房較有難度，建議往大里區挑選中古產品，或者海線地區的新大樓，會相對符合預算。信義房屋試算，若頭期款80-90萬元、貸款8成，購屋總價大約落在400-450萬元。信義房屋大里國光店店長劉廷緯表示，想以低總價買房，在大里區較有機會，屋齡25年大樓單價約14-16萬元，如果是小3房或2房加機械車位，總坪數控制在30坪上下，就有機會以4...
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，自己也有朋友是單親家庭，媽媽帶著一個兒子住在3房公寓裡，為了節省房貸支出，將多出來的房間以雅房分租的方式招募租客，減輕不少家庭開銷的壓力。如果不想把空間分享給陌生人，徐佳馨也建議民眾可以善用房貸寬限期做為理財規劃，例如部分民眾已預期自己在寬限期內會遇到保單期滿或出現其他額外收入，寬限期過後直接將這筆資金拿來償還本金，就能降低房貸利息。另外，徐佳馨也提醒，民眾貸款時一定要清楚市面上的房貸...
根據信義房屋企研室研究指出，2019年全台建物買賣移轉棟數是五年來首次站上30萬棟大關；價格方面，北北桃房價走勢續穩，呈現區間震盪格局，竹中高房價則再創新高，由於各都會區市場買盤仍以自住需求為主，在支付能力未明顯改善的情況下，購屋者尋屋方向已有往較舊、較外圍的區域調整，將成為後市發展不可忽視的觀察重點。「近年隨著工作型態的轉變，宅經濟蓬勃發展，居住在市區已不是年輕人首要選擇」安新建經履約保證業務經理張凱智表示，年輕人...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，年輕人在外租屋，若想要存頭期款，租金盡量不要超過薪水的3分之1，是維持存錢和生活品質的重要底線；住商不動產企研室經理徐佳馨同樣表示，房租理想狀態是低於3分之1，最好占薪水4分之1就好，例如月收入4萬元、租1萬元的小套房，等薪資調漲再搬到大一點的租屋處。如果想要省下租屋開銷，徐佳馨建議，可考慮和房東以簽長約的方式，壓低租金，還可以找人合租，但最好找認識的親友一起住，會比較安全，例...