根據台中市府歷年家庭收支調查,2020年與縣市合併後的2011年相較,平均每戶收入從110萬346元,提升至129萬元,增幅約17%,平均每戶可支配所得則從91萬5341元,提升至108.3萬元,增幅約18%。不過,根據信義房屋統計台中市每年住宅平均總價,從696萬上升至1144萬,漲幅高達64%,換言之,雖然過去9年來,家戶無論收入或可支配所得都有成長,但增幅依然跟不上房價的漲勢。 大家房屋企劃研究室專案...
網友觀察,員林許多建案標榜坪數不含車位有29至45坪,但實際室內看起來多連25坪都不到,為什麼建商越蓋越小?根據內政部不動產資訊平台顯示,員林市今年第一季平均買賣坪數為34.09坪,與實價登錄上路之前的2012年第一季相較,約減少9.29坪;進一步觀察不同坪數的成交占比,員林歷年都以25至35坪為大宗,唯15至25坪的交易占比呈現逐年攀升趨勢。 對此,住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示,10年前員林人只...
信義房屋企研室專案經理曾敬德說明,裝修通常可以分為三大類,泥作、水電等屬於「基礎工程」,固著於天花板,或是內部牆面的裝修,甚至涉及分間牆變更等,如木作、系統櫃等,則屬於「裝修工程」,一般安裝壁紙、窗簾等則是「裝潢工程」。這三大類工程依照屋齡的新舊,通常預算占比會略有不同,例如基於居住安全的考量,中古屋就建議應該著重在基礎工程。至於如何判斷應該預留多少現金作為裝修使用?大家房屋企劃研究專案副理郎美囡指出,裝修工程通常視...
Q. 頭期款有限但又希望住在市區,鎖定屋齡3、40年以上的公寓,是否合適? 有網友表示,礙於頭期款有限但又希望住在市區,因此鎖定屋齡3、40年以上的公寓,這樣的考量是否合適?未料,有網友回應卻說,如果手中現金有限,反而不建議買太老的房子,一來貸款成數可能不足8成,拉高頭期款需求,二來入住後勢必得再花一筆現金裝潢翻新。對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,購屋的成本可以分成三個部分來看,建議買方綜合本身現金多...
LV.1 竹科新手村 信義房屋光埔特區店長蔡姍珊表示,竹科人剛開始工作,會先在金山街租屋,那個區域套房多、小吃店家林立、又離園區近,被稱為「新手村」,通常待了1、2年存到第一筆頭期款後,會往新竹縣的寶山或竹東看屋,這兩個地區離竹科不遠車程約15分,加上又有科技大廠設廠在寶山,因此近期也是竹科人的看屋熱點,屋齡5年內的房屋單價約在20萬上下,總價約1千萬以內。 蔡姍珊觀察,會...
所謂房貸寬限期,就是指一定期限內,只需還利息不需還本金的房貸繳納方式。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出,寬限期的時間通常是1至2年,但也要視銀行寬鬆程度、申貸人個人條件等,可能略有不同,例如部分條件較佳者,寬限期可以拉長,也有部分申請30年期以上房貸,銀行就比較難給予寬限期。郎美囡表示,由於寬限期內是還息不還本,通常是買方在購屋前期需要現金較多,例如支付頭期款、用來裝潢等,才會申請寬限期,或是最近疫情嚴峻,若手頭...