信義房屋新莊中原店店長周建行表示，疫情期間還是有急迫看屋需求的「剛性需求」，這類族群有「長租族群」，這類族群通常已經在外租賃一段時間，感受到租賃環境對租客不算友善，租金也持續上漲，此時存到了頭期款，即便碰上疫情，還是會依原定計畫看屋，「擔心再等會買不到」。 而另一族群則是換屋族，尤其疫情期間時常需要在家防疫、隔離，放大對於空間的需求性，例如原本住2房的小夫妻，僅有1套衛浴，疫情期間家有2套衛浴的需求就會放大...
袁國庭入行1年多時，遇到一位來店的客戶陳大哥。拄著拐杖、不良於行的陳大哥劈頭就告知，看中商圈內一個物件，想要去現場看看，實際看過一次後，陳大哥也果斷決定下斡旋；由於陳大哥打算出的價格與屋主期望差不多，只要斡旋單一簽，基本上就等於成交，沒想到，袁國庭卻在此時踩煞車！ 袁國庭說，當時固然驚喜「這麼快就能成交」，另一方面卻多了一層好奇：「為什麼這位客戶急著買房？」基於想要了解客戶、探索其真正需求的服務精神，袁國庭...
民國86-81年次出生的八年級生，已24-29歲，部分出社會一段時間，也開始 在購屋市場看屋，根據金融聯徵中心統計今年上半年房貸申貸件數，若以申貸者年齡20-30歲區分，共有13065件，約占總申貸件數的14%。在地房仲觀察這群八年級生的購屋愛好，有三大取向，第一，視覺系、要好不要舊。信義房屋平鎮店專員劉得任觀察，八年級生較不如傳統購屋族看屋在意便宜、坪數大等條件，八年級生出身大多物質豐足，因為從小接觸的日常用品都不...
根據台中市府歷年家庭收支調查，2020年與縣市合併後的2011年相較，平均每戶收入從110萬346元，提升至129萬元，增幅約17%，平均每戶可支配所得則從91萬5341元，提升至108.3萬元，增幅約18%。不過，根據信義房屋統計台中市每年住宅平均總價，從696萬上升至1144萬，漲幅高達64%，換言之，雖然過去9年來，家戶無論收入或可支配所得都有成長，但增幅依然跟不上房價的漲勢。 大家房屋企劃研究室專案...
網友觀察，員林許多建案標榜坪數不含車位有29至45坪，但實際室內看起來多連25坪都不到，為什麼建商越蓋越小？根據內政部不動產資訊平台顯示，員林市今年第一季平均買賣坪數為34.09坪，與實價登錄上路之前的2012年第一季相較，約減少9.29坪；進一步觀察不同坪數的成交占比，員林歷年都以25至35坪為大宗，唯15至25坪的交易占比呈現逐年攀升趨勢。 對此，住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示，10年前員林人只...
信義房屋企研室專案經理曾敬德說明，裝修通常可以分為三大類，泥作、水電等屬於「基礎工程」，固著於天花板，或是內部牆面的裝修，甚至涉及分間牆變更等，如木作、系統櫃等，則屬於「裝修工程」，一般安裝壁紙、窗簾等則是「裝潢工程」。這三大類工程依照屋齡的新舊，通常預算占比會略有不同，例如基於居住安全的考量，中古屋就建議應該著重在基礎工程。至於如何判斷應該預留多少現金作為裝修使用？大家房屋企劃研究專案副理郎美囡指出，裝修工程通常視...