淡水地政事務所統計各月份實價登錄案件,今年6月份交易面積10至20坪的案件占總案件量13.74%,與2017至2019年歷年同期相較,比重達新高,甚至比去年6月4.09%高出3倍;交易總價方面,今年6月250萬至499萬的交易占比15.01%,同樣也較過去3年還要高。值得注意的是,低總價、小坪數產品的交易比重,是近期才顯著攀升。根據該份資料,10至20坪的交易占比今年2月以前都僅7%左右,而後逐漸上升,至6月份破13...
信義房屋中科國安店店長洪振祐表示,西屯區交易量超越北屯,推測是因今年初房市受到新冠肺炎疫情衝擊,買盤遞延所致,且西屯由於總價平均比北屯高,買方猶豫期相對較長,因此買氣直到近期才反映出來。洪振祐觀察,近期西屯區交易熱絡的產品,剛性自住需求約占一半,另外一半則是置產客戶,包括因定存利率不到1%,定存族轉換投資方式,以及在國際情勢影響下,將資金轉回台灣,格外鎖定土地、店面等商用不動產的高資產客戶。以中科一帶為例,洪振祐說,...
新冠肺炎趨緩後,房市恢復甚至更甚以往,有意買房者願把總資產多少比例拿去作為頭期款買房? 房市專家指出,每個人考慮不同,但一般建議將「至少3個月的家庭月收入」留下,作為緊急預備金。 網友拋出這個提問後引來熱烈討論,有網友回文表示「最多只敢拿8成」;也有網友分享自身經驗,最多將總資產30%放在房地產,30%投資股票,另40%則都是生活預備金或儲蓄險,因為擔心臨時有狀況,周轉金一定不能少;另有人認為,如...
專家觀察,梓官「蚵仔寮」距離高雄大學特區車程僅5至10分鐘,由於重劃區街廓新又整齊,許多養魚人家喜歡到楠梓買透天住;因消費習慣加上沒有固定薪轉資料使然,養魚人家買透天往往「全額付現金」而不辦貸款。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢觀察,梓官蚵仔寮漁港走台17線到楠梓高大特區,車程大約5至10分鐘,但相較漁港的居住環境,高大特區屬於重劃區,街廓整齊、屋齡新、擁有學區與比較完善的生活機能,要進高雄市區走高速公路或搭捷運都很方便,因...
台南市地政局公布最新交易移轉棟數統計,6月安平區交易移轉棟數162棟,較去年同期105棟,年增率達54%,是各主要行政區交易量最為亮眼的一區。信義房屋市府華平店店長蔡駿廷認為,安平近年蓋了很多新建案,雖然不見得能全部完銷,但供給量多,交易的量自然也會較多,應是安平交易移轉量高的原因。不過,對於當地人來說,如健康三街一帶很多中古大樓,單坪價格約12萬左右,等於350至400萬可買2房、600萬可買3房,相對更有吸引力。...
依據行政院主計處公布工業及服務業總薪資,將員工人數分為10組,約有4分之1受雇員工薪資低於34.8萬元。網友認為,這在雙北根本無能力負擔房價,依中南部房價水準則還有機會。雖然年收入後段班在雙北買房簡直是不可能的任務,房市專家建議有兩種方式仍有機會。安新建經業務經理張凱智表示,年收入若在40萬元左右,平均月薪約3.3萬元,以此月薪計算,若要兼顧生活品質,建議每月房貸約占收入的3-4成,約1-1.3萬元,以當前房貸利率約...