信義房屋土城海山店店長林建興觀察,以前許多人對新北市土城的第一印象,不外乎「看守所」、「工廠」,但隨著捷運板南線開通,通勤族一出海山捷運站,立刻看到公園綠地與學校,已經破除一部分刻板印象,近年暫緩重劃區新建案增加,由於每個建案廣告都打得非常大,吸引不少人到土城賞屋,更進一步讓許多人對土城門牌的接受度大幅提升。林建興形容,重劃區內的新建案與中古屋市場可說是「雨露均霑」,因為被新建案廣告吸引來此賞屋的民眾,一部分會選擇買...
所謂增值空間,意旨該屋未來在房市發展的潛力。近期就網友就在論壇發問,自己和老公目前皆於新北市上班,因此正在考慮究竟要在新北、桃園還是新竹買房。雖然新北在交通建設及環境規劃上占有極大優勢,但若以機能性及大型建設發展來做比較,新竹高鐵站附近則具相當的潛力。 而桃園因機場位於該地,不僅噪音汙染嚴重,生活機能長遠來看暫時也不會有太大的發展,相較之下新竹的學校資源、城市未來發展及政策各方面都是優選,到台北也僅需30分鐘,房價...
新冠肺炎爆發前後,桃園房市一直是六都當中受衝擊最小,今年6月住宅買賣棟數3836棟,較去年同期成長11.8%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,除了因疫情穩定,利率低,再加上桃園市今年捷運建設、航空城等議題提升亮度,使交易表現一直很出色。桃園區和中壢區仍是桃園市交易棟數最多外,龍潭區和龜山區6月成長幅度最大,分別較去年同期增加60.8%和33.7%。龍潭6月房市交易有爆炸性成長,住商不動產龍潭店店長陳月琴表示,6月交...
國泰營區權利金底價61.16億元,最後由全球人壽以97.8億元得標,溢價率59.9%;而另一筆受矚目的南港地上權案權利金底價5.76億元,由麗寶建設以7.8983億元得標,溢價率37%。信義全球資產公司經理王維宏表示,從2019年台北地上權市場觀察,商用規劃的可能性與能見度高,由於壽險業對於今年海外投資有所顧慮,因此把重心轉移國內,搶標精華地段地上權。國泰營區基地緊鄰松山機場,面積達2,982坪,由於此次增加商業使用...
特別的是,沒人住過但屋齡約5左右的新古屋在這裡物件很多,第一線房仲業者觀察,因利率低,屋主持有成本不高,所以不急著在先前房市低迷時出售,近期因淡江大橋等建設議題,於是釋出,甚至部分物件高達約15%內的讓利空間。近期有民眾到淡水新市鎮看屋,發現沒人住過、甚至連廚具包膜都還維持原樣的「新古屋」比例頗高。信義房屋濱海捷運店店長李世堯指出,新古屋在買賣市場一向都有,雖然林口、三峽北大特區、淡海新市鎮的空屋率有下降趨勢,但淡海...
內政部表示,建築物分戶樓板隔音構造的新規,原計畫於去年7月施行,但鑑於施工者對施作細節尚未全盤了解,恐不利政策推動,為避免衍生日後消費糾紛,故將上路時間延後至今年7月。內政部指出,因為國內建築物交屋型態多樣化,且部分隔音構造的表面材、緩衝材提前舖設,易有刮傷瑕疵造成消費糾紛等問題,為維護消費者權益,決定將政策實施時間再延後6個月,以利調整執行細節、訂定相關行政措施,並加強政策宣導。為免政策一延再延,導致民眾質疑官方推...