信義房屋企研室統計三重地區目前的5個捷運站點周邊行情,2019年住宅單價最高是三重站40.84萬,與2012年相較,8年來漲幅最大的站點,也是三重站,達16%。 根據該名網友2012年的分析,三重站將有雙捷運,且機場捷運一站到台北車站,加上有重劃區、近國道1號與兩條快速道路、近大台北都會公園、潤泰將興建商場,因此,他推測應會成為三重地區房價最高的捷運站點。事隔近8年,另有網友翻出這篇文章,稱讚該預測「八九不離十」,...
授信額度是指銀行批准,可向客戶借貸或已貸出的最高貸款本金。今年第二季全新北市平均授信額度最高是林口區,今年第一季最高是永和,去年第四季為新店。進一步查閱聯徵中心公布林口房貸金額前三高路段,分別是民富街1599萬、文化三路二段1562萬、三民路1450萬。相較於永和與新店是北市外圍第一圈,林口蛋白區,本季房貸金額卻居各區之冠。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,第一個原因是林口買盤強勁,刺激房價上揚,現在千萬左右才能買...
政府訂定「履約保證機制」的目的,在於建商在建設過程中不幸倒閉或路跑,銀行還能找到營造廠商來處理後續問題,對屋主而言也至少有房子可以住,不用承擔爛尾。然而新北市消保官表示,一般民眾因缺乏經驗,簽約時只能從預售的廣告、定型化契約來想像完工後的屋況,但簽約後往往問題屢出,造成屋主極大的財務傷害。此外,許多建商更會刻意鑽法律漏洞,利用自家公司員工的名義來開設建設公司,再用這些公司來做履約保證的「同業互保」行為,讓買家誤以為有...
網友提問,退休族、獨居的SOHO族是否應該考慮住在送醫方便的地方?多數網友都回應,緊急狀況不見得住得近就有救,但若離醫院近,無論慢性病需頻繁看病拿藥,或是親人住院需陪病等,確實比較方便。事實上,醫院不再是嫌惡設施,周邊住宅反而獲得越來越高的指名度,在高雄高醫、聯合醫院一帶都有相當明顯的趨勢。信義房屋後驛店專案經理段展綦表示,早期的人對於醫院、就醫比較忌諱,也認為近醫院會有救護車聲影響作息,不過隨著觀念與生活習慣變遷,...
台中市地政局統計,全市7月交易移轉棟數是今年首次超過4000棟,而西屯區565棟更居各行政區之冠。信義房屋逢甲12期店店長許竣凱表示,西屯區本來就是台中市的蛋黃區,以12期重劃區為例,近期在「四大利多」和房貸利率低的因素之下,買方積極出手,更是形成需求大於供給的狀況。所謂「四大利多」,許竣凱分析,第一,12期南側與七期為鄰,北七期有大遠百、新光三越等百貨公司林立,商業發達;第二,台中市府擬將鄰近的水湳地區打造為經貿園...
台灣因語言文化背景與港澳相近、飲食習慣相似、地理位置相近、社保健全且移民門檻不高,因此近年來成為新一代港人海外定居、移民的一大熱門選擇!不論在哪裡,買樓置業都是一件大事,即便語言再相似,當地還是會有符合當地法規、習慣的用詞,今次就讓我們一起來看看港台兩地地產術語有什麼不同吧? (點擊下方錨點標題或是用Ctrl+F,可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷!) 港台地產術語比較 (圖片版) → ...