信義房屋不動產株式會社統計今年一到八月已成交279件,日均成交1.15件,總銷金額達165億日圓(約合台幣47億元),近日與日本三菱地產將舉辦位於東京都內的五大預售案說明會,三百個名額很快宣告額滿,日本房市買氣火熱可見一般。 據日本住宅周刊新聞社指出,日本首都圈不動產市場中的預售屋供給量,在今年4月日本消費稅率調漲下,建築費用上漲的影響,2014年7月的預售屋供給戶數相較於2013年同期減少20.4%,造成多數外國...
北市府日前展開為期三天的預售屋聯合稽查,第三日稽查2個建案,其中「耕云」位於和平東路三段、臥龍街口,原本已經限期要求改正契約內容,但實地查核仍與內政部公布的預售屋定型化契約內容不符。將依違反消費者保護法裁罰新台幣3-30萬元,耕薪建設需在7日內改正,否則將連續處罰到改正為止。 而新貴開發的「靜心多多」一案,位於興隆路二段,該案契約經查核後多項內容不符合規定,包括「契約總價」、「驗收」、「房地所有權登記期限」等項目,...
國稅局說明,依財政部相關規定,建設公司在房屋未完成交屋前,因預售行為所發生之推銷費用,基於收入與成本配合原則,應按遞延費用列帳,配合房屋出售收入列為出售年度之費用。 國稅局進一步說明,建設公司因預售行為所發生之廣告費,財務稅務會計處理不一致,因此在申報105年度營利事業所得稅時,應注意此項差異調整,以免遭調整補稅。
根據信義房屋不動產株式會社內部統計,近期報名參加日本購屋說明會的人數,單場平均至少增加近200%,顯見赴日置產的詢問度不但再次增溫,匯率降低也對海外投資興趣與意願有一定程度的影響。 當地貸款有效降低匯率風險 找對時機出售不怕匯損壓力 不動產屬於長期投資,短期的匯率變化對於已購買的屋主而言並不會有太大的影響,而近期日圓匯率走低,對於處在觀望階段的客戶來說,確是值得考慮的置產時機。信義房屋不動產株式會社社...
內政部表示,今年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文,刪除了一直以來備受爭議的「屋簷及雨遮」得以附屬建物測量登記的規定,因為這次變革屬重大的變動,為了讓民眾及產業界充分緩衝,故新制適用時間點為明年元旦。 新制主要目的原本在健全測量登記制度,要減少市場灌虛坪的現象,但僅明年1月1號後才申請建照的建案得適用。現行規定僅針對預售屋規範屋簷雨遮不得計價但仍可登記。此外也給都更案件更寬鬆的過渡規定,特別讓明年1月1日...
信義房屋不動產株式會社預期2015年全年成交案件將超過500件、總銷金額可望達370億日圓 (約NT$100億元),雙雙寫下新高紀錄。也因此,信義房屋不動產株式會社乘勝追擊,宣佈將於大阪推出與三菱地所Residence合作首案「The Parkhouse中之島Tower」,將版圖由東京擴張到關西最大城巿-大阪,提供國人赴日置產更安全的交易選擇。 由於日本政府貨幣寬鬆及經濟通膨政策都將延續,對海外投資有利。信義房屋不...